購買宅基地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積該宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)該宅基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，甲方保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，且該宅基地未被依法征收、征用或存在其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的宅基地購買款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的宅基地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，但因法律法規(guī)限制無法辦理過戶登記的除外。確保該宅基地在交付給乙方前不存在任何糾紛或債務問題，如有糾紛或債務，由甲方負責處理并承擔相應責任，給乙方造成損失的，應予以賠償。在合同履行過程中，積極配合乙方，為乙方行使權(quán)利提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該宅基地。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。對該宅基地的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地購買款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于宅基地使用的相關規(guī)定，合理使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用該宅基地過程中，如需要辦理相關手續(xù)，應自行辦理或積極配合甲方辦理，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。三、購買款及支付方式1.宅基地購買款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購買款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。2.交付方式甲方應將該宅基地的實際占有交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)，如提供宅基地的相關證件、鑰匙等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地，每逾期一日，應按照宅基地購買款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照宅基地購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照宅基地購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的宅基地信息不真實、不準確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照宅基地購買款總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若乙方擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照宅基地購買款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方應立即返還該宅基地，并恢復原狀。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)