贈(zèng)送地下室有合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)附屬的地下室無(wú)償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地下室位置：位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的地下室，該地下室與甲方所有的房產(chǎn)[房號(hào)]相連，為該房產(chǎn)的附屬空間。2.地下室面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該地下室建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.地下室現(xiàn)狀：目前地下室為[毛坯/已裝修，詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)瓷磚，墻面粉刷等]狀態(tài)，包含[列舉地下室現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、排水管道等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地下室。在贈(zèng)送地下室后，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致地下室相關(guān)權(quán)益受限，甲方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)送的地下室擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)向乙方提供與地下室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要資料，協(xié)助乙方辦理可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將地下室交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用地下室。對(duì)地下室享有合法的占有、使用權(quán)利，但不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地下室，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用地下室產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、贈(zèng)送條件及交付1.贈(zèng)送條件本贈(zèng)送行為以乙方與甲方就該房產(chǎn)簽訂的[房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)]的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同有效存續(xù)為前提。若乙方違反房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同約定，導(dǎo)致合同解除或無(wú)效，本地下室贈(zèng)送協(xié)議自動(dòng)失效，乙方應(yīng)無(wú)條件將地下室返還給甲方。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將地下室交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.交付內(nèi)容交付時(shí)，甲方應(yīng)確保地下室保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于附屬設(shè)施完好、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。同時(shí)，應(yīng)向乙方提供與地下室相關(guān)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品（如有）。四、使用限制1.乙方應(yīng)將地下室僅用于[約定的使用用途，如居住、儲(chǔ)物等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變其用途。2.乙方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和小區(qū)公共秩序。3.若因乙方改變地下室用途或不當(dāng)使用導(dǎo)致地下室損壞、產(chǎn)生安全隱患或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與地下室相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等日常使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е碌叵率倚枰M(jìn)行重大維修或改造，且該費(fèi)用超出正常維護(hù)范圍的，由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е碌叵率倚枰M(jìn)行維修或改造的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將地下室交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照地下室評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照地下室評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下室的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用地下室，或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地下室，并要求乙方按照地下室評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致地下室損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議不一致的，