超低房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將超低房租的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具、裝修等]。（二）超低房租情況說明1.該房屋目前的租賃租金為每月人民幣[x]元，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方承諾，在乙方受讓本租賃權(quán)益后，乙方將按照上述超低房租標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行租賃合同，直至原租賃合同期滿。（三）租賃服務(wù)相關(guān)內(nèi)容1.出租方提供的服務(wù)包括但不限于正常的房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與出租方簽訂的原租賃合同執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照出租方的要求和原租賃合同的約定，合理使用租賃標(biāo)的物，并按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保乙方能夠順利受讓并享有相應(yīng)權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、出租方的相關(guān)要求等重要信息。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如與出租方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠以合法有效的方式承接租賃關(guān)系。按照原租賃合同的約定，履行在租賃期限內(nèi)尚未履行完畢的義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、承擔(dān)維修責(zé)任等（如有），確保不因甲方自身原因影響乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在受讓租賃權(quán)益后，有權(quán)按照超低房租標(biāo)準(zhǔn)使用租賃標(biāo)的物，并享有原租賃合同中約定的承租方權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到有效保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。按時(shí)向出租方繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保不因乙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系出現(xiàn)問題。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給出租方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含乙方在租賃期限內(nèi)按照超低房租標(biāo)準(zhǔn)承租房屋所獲得的權(quán)益價(jià)值，以及甲方為促成此次轉(zhuǎn)讓所付出的各項(xiàng)成本等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利以超低房租標(biāo)準(zhǔn)承租房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證租賃權(quán)益的合法性和完整性，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未如實(shí)告知乙方租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況，或隱瞞重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最低不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)承接租賃關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向出租方繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)繳費(fèi)用，并按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使租賃標(biāo)的物毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；出租方因法定原因提前收回房屋的；甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照本協(xié)議約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行處理，如乙方已實(shí)際使用租賃標(biāo)的物的期限不足原租賃期限的[x]%，甲方應(yīng)退還乙方部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方在履行本協(xié)議過程中相互通知及送達(dá)各類文件、通知的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件、通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)