購(gòu)買膠林地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[膠林地具體地址]的膠林地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買該膠林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該膠林地位于[詳細(xì)地理位置，精確到具體的村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，膠林地面積為[x]畝。3.現(xiàn)狀：目前膠林地內(nèi)種植有[膠樹品種及樹齡等詳細(xì)情況]，樹木生長(zhǎng)狀況良好。膠林地周邊有[描述周邊配套設(shè)施，如道路、水源等情況]。4.用途：該膠林地僅用于橡膠種植及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方在膠林地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用膠林地。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的膠林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露膠林地的所有相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理膠林地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)審批流程。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)清理膠林地內(nèi)不屬于本合同約定范圍內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，并保證在交付前膠林地的現(xiàn)狀符合本合同約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與膠林地所在地的村民委員會(huì)、村民小組及其他相關(guān)第三方的關(guān)系，確保乙方在膠林地的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。若因甲方未能妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得膠林地的使用權(quán)，并有權(quán)自主決定在膠林地內(nèi)進(jìn)行合法的橡膠種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在膠林地的經(jīng)營(yíng)過程中，享有國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠待遇和扶持政策。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間如下：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理完膠林地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的用途使用膠林地，不得擅自改變膠林地用途。如需對(duì)膠林地進(jìn)行改造、建設(shè)等重大變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)膠林地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于橡膠樹的種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治等工作，確保膠樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在膠林地經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將膠林地及地上附著物完好地返還給甲方。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買該膠林地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金支付：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)支付：在辦理完膠林地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元。四、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理膠林地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.交付時(shí)間：在辦理完膠林地權(quán)屬變更登記手續(xù)且乙方支付完所有款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將膠林地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在膠林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)膠林地的現(xiàn)狀符合本合同約定，包括但不限于膠樹的數(shù)量、生長(zhǎng)狀況、周邊配套設(shè)施等。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)。3.接收確認(rèn)：乙方在接收膠林地后，應(yīng)及時(shí)對(duì)膠林地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合合同約定。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可膠林地的交付現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證膠林地的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得膠林地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買膠林地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理膠林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求交付膠林地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方在膠林地的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變膠林地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)膠林地原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求接收膠林地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在合同期滿或提前終止時(shí)，未按照合同約定將膠林地及地上附著物完好地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)膠林地原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充