貨運(yùn)場地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有貨運(yùn)場地一處，乙方因貨運(yùn)業(yè)務(wù)需要，欲租用甲方的場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方貨運(yùn)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的貨運(yùn)場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]，周邊交通便利，便于貨物的運(yùn)輸和集散。2.場地面積：租用場地的面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。場地形狀規(guī)整，可滿足乙方貨運(yùn)車輛的停放、裝卸貨物等操作需求。3.場地用途：乙方僅可將該場地用于合法的貨運(yùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的裝卸、停放運(yùn)輸車輛、貨物臨時存儲等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租用期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租用期滿后[x]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租用期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或場地及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)收回場地，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場地進(jìn)行貨運(yùn)業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場地地面的平整、水電設(shè)施的正常供應(yīng)等。因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行合法的貨運(yùn)業(yè)務(wù)。在租用期限內(nèi)，對場地的附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和正常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。必須按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要確需改變場地用途或轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)場地內(nèi)貨物的安全保管，因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞等損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保場地及周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于貨運(yùn)業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。五、場地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。如場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同要求。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，租用期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.返還租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將場地返還甲方。返還時，場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無貨物殘留及其他雜物。乙方應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未按要求修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。乙方在返還場地時，應(yīng)向甲方提交場地使用情況報告，包括但不限于貨物進(jìn)出記錄、設(shè)備使用記錄等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保場地的安全性。對于場地的水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在一般損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未按要求進(jìn)行維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對場地的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時維修場地。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式返還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞未修復(fù)或未賠償，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處理場地內(nèi)的物品及設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于貨運(yùn)業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院