購(gòu)買(mǎi)地皮定金協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的地皮，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的地皮擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實(shí)提供該地皮的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用年限、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該地皮購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該地皮另行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該地皮相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的地皮相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，積極準(zhǔn)備并配合辦理與該地皮購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式的地皮轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行后續(xù)付款及其他義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方履行協(xié)議在本協(xié)議簽訂后，乙方按照約定與甲方簽訂正式的地皮轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行全部義務(wù)的，定金抵作地皮轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.若乙方違約若乙方在本協(xié)議簽訂后，無(wú)故不與甲方簽訂正式地皮轉(zhuǎn)讓合同或未按照本協(xié)議及后續(xù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違約若甲方在本協(xié)議簽訂后，無(wú)故不與乙方簽訂正式地皮轉(zhuǎn)讓合同或未按照本協(xié)議及后續(xù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本協(xié)議涉及地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或如何調(diào)整本協(xié)議以繼續(xù)履行。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方