購房三方協(xié)議和購房合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修程度、裝修風格、包含的裝修項目等）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。該房屋土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限至______年______月______日。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單，如家具、家電、車位、儲藏室等）。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。有權要求乙方及丙方按照協(xié)議約定履行各自義務。2.義務向乙方及丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設施設備情況等。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋符合約定的交付條件。有權要求丙方按照協(xié)議約定提供居間服務，并在服務過程中接受丙方的協(xié)助和指導。在簽訂本協(xié)議后，有權對該房屋進行實地查看和了解。2.義務向丙方如實告知自身購房需求、經(jīng)濟狀況等相關信息，配合丙方開展居間服務工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。自行承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。向甲乙雙方如實告知與房屋交易有關的信息，包括但不限于房屋市場價格、交易流程、法律法規(guī)等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及相關協(xié)議，并對合同條款進行解釋和說明，確保雙方理解合同內(nèi)容。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在簽訂房屋買賣合同后，按照貸款銀行的要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并配合銀行進行相關調(diào)查和審批工作。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求及時辦理相關手續(xù)導致貸款無法發(fā)放，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法發(fā)放之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項及辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），水、電、氣等相關設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件、房屋鑰匙、水電氣卡等相關資料和物品。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用、維修基金等相關費用已結算清楚，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在______日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關證明文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理完成，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或提供的房屋相關資料虛假、不真實，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、貸款利息、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為購買該房屋而支出的其他合理費用等，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自變更購房意愿或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無法完成，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的______%向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方在交易過程中提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日購房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修程度、裝修風格、包含的裝修項目等）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。該房屋土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限至______年______月______日。3.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單，如家具、家電、車位、儲藏室等）。二、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在簽訂房屋買賣合同后，按照貸款銀行的要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并配合銀行進行相關調(diào)查和審批工作。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求及時辦理相關手續(xù)導致貸款無法發(fā)放，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法發(fā)放之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項及辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），水、電、氣等相關設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件、房屋鑰匙、水電氣卡等相關資料和物品。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用、維修基金等相關費用已結算清楚，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在______日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。四、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關證明文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理完成，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或提供的房屋相關資料虛假、不真實，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、貸款利息、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為購買該房屋而支出的其他合理費用等，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權