獨立小院租賃合同甲方（出租方）：________________

身份證號：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨立小院出租給乙方使用，乙方承租甲方獨立小院事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的獨立小院位于：________________（詳細(xì)地址）。

1.2獨立小院的建筑面積為：________________平方米。

1.3獨立小院的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：________________（詳細(xì)描述）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式為：一次性支付全年租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，將租金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租的獨立小院符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定將獨立小院及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用獨立小院及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

6.3乙方應(yīng)合理使用獨立小院及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用獨立小院從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章或簽字）：________________

乙方（蓋章或簽字）：________________

簽訂日期：____年__月__日獨立小院租賃合同（二）甲方（出租方）：________________

身份證號：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨立小院出租給乙方使用，乙方承租甲方獨立小院事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的獨立小院位于：________________（具體地址）。

1.2獨立小院的建筑結(jié)構(gòu)及面積：________________。

1.3甲方保證出租的獨立小院符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在每月__日前支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；

（3）租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；

（2）對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用；

（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）對租賃物進(jìn)行合理使用和養(yǎng)護(hù)；

（3）租賃期滿或合同解除后，按照約定收回押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的規(guī)定，提前解除合同或未按約定交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.3乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

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