諸城房買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于諸城市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于諸城市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車庫（如有），車庫位于[車庫地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與本合同約定的狀況一致。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式查看該房屋狀況，并要求甲方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)信息。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改，直至符合要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)完成維修或整改，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付房屋給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期支付購房款給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定如實(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料或未積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法