貸款房子抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為獲取貸款，愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保；乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并在符合本合同約定條件下向甲方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息抵押物為甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅/商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成時(shí)間]。該房產(chǎn)位于[房屋所在小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化等情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如查封、抵押、租賃等影響乙方抵押權(quán)行使的情形。甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，確保乙方對抵押物產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解。二、貸款相關(guān)信息1.貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于[明確貸款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限貸款期限為[x]個(gè)月，自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止。4.貸款利率貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率x%]執(zhí)行。利息計(jì)算方式為：每月利息=貸款本金×月利率（月利率=年利率÷12）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定條件下，有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。有權(quán)了解乙方關(guān)于貸款發(fā)放、使用及抵押物管理的相關(guān)規(guī)定和流程。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與貸款及抵押物相關(guān)的所有信息，包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)情況、自身財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。協(xié)助乙方辦理與抵押物相關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款及抵押物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變貸款用途或存在其他違約行為，有權(quán)提前收回貸款本息。在甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的抵押物信息及其他相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)就抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先受償。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。在貸款本息未全部清償前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，在貸款本息全部清償后，配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方按照貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行抵押物保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部貸款本息。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效