2025年上海市全面住宅租賃合同范本借鑒合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，房屋用途為。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有出租的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房產(chǎn)的月租金為人民幣元整（￥），租金按支付，付款方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首次租金于簽訂本合同后日內(nèi)支付，押金為人民幣元整（￥）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及相關(guān)費(fèi)用乙方支付的押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。承擔(dān)費(fèi)用：（1）乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等使用費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅及相關(guān)維修費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收在本合同簽訂后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并雙方共同進(jìn)行驗(yàn)房，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。乙方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)提供該房產(chǎn)，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況，并要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。甲方應(yīng)按時(shí)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方有權(quán)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并應(yīng)愛護(hù)和維護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并保持鄰里關(guān)系和諧。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。若乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)，且押金不予退還：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)；（4）利用該房產(chǎn)進(jìn)行危害公共安全或其他違法行為。若甲方因自身原因需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及押金。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金%的違約金。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還全部已付租金并賠償乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或