購(gòu)房簽按揭合同協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買該房屋并向乙方申請(qǐng)按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋戶型為______，樓層為______層，所在樓號(hào)為______。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為______（毛坯房/精裝修房等）。2.房屋價(jià)格該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.貸款金額及用途甲方向乙方申請(qǐng)按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），貸款用途為購(gòu)買上述房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方提供的按揭貸款。有權(quán)了解貸款發(fā)放進(jìn)度及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。在貸款期間，如遇個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。按照房屋買賣合同約定，按時(shí)履行支付購(gòu)房款及相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。配合乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理房屋抵押登記等，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)。有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息，如甲方未按時(shí)還款，有權(quán)按照本協(xié)議約定計(jì)收罰息、復(fù)利等，并采取相應(yīng)的催收措施。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和審批，如審核通過(guò)，應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款。按照本協(xié)議約定的利率、期限等條件，向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，解答甲方在貸款過(guò)程中遇到的問題。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向甲方提供貸款還款明細(xì)等相關(guān)信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，具體以借款合同約定為準(zhǔn)。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為______（固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率，應(yīng)明確調(diào)整周期及調(diào)整方式）。4.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：[具體公式]。其他還款方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明]。四、房屋抵押1.甲方同意以該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在貸款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除抵押或變更抵押物。4.如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)該房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。3.在貸款期間，如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付罰息。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處分抵押物。若甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處分抵押物。若甲方未按照房屋買賣合同約定按時(shí)履行支付購(gòu)房款及相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的利率、期限等條件發(fā)放貸款，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋管理部門及相關(guān)部門留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽