2025存量房買賣合同交易樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，建筑面積為平方米，具體詳見不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，詳見本合同附件（如有的話）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)第一期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），自該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；c)余款人民幣（大寫）元整（￥元），自該房屋交付乙方之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，若逾期支付，需按日支付違約金，每日違約金為逾期金額的‰。第三條交易時(shí)間3.1雙方同意，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。3.3房屋交付時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付完畢相應(yīng)購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該房屋交付乙方，并簽署《房屋交接單》。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾該房屋為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。4.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋自本合同簽訂之日起至交付乙方之日止，不得發(fā)生任何損壞或擅自出租、出售等行為。4.4甲方不得將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本合同履行的協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3乙方在收到該房屋后，應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得無故損壞。5.4乙方不得違反本合同約定，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金。違約金為元整（￥元）。6.2若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方需賠償守約方遭受的實(shí)際損失。6.3甲方若因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方若未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，則自逾期之日起，乙方需按日支付違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：年