貴港市期房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于貴港市[具體樓盤名稱及地址]的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于貴港市[具體樓盤名稱及地址][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。2.房屋戶型及朝向該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下，對房屋的設(shè)計、施工等進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)依法取得土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的房屋交付期限和條件，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方申請產(chǎn)權(quán)登記。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，并在房屋交付時達(dá)到合同約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和付款方式購買房屋，并在房屋交付后依法取得房屋所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)了解房屋的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。對甲方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及配套設(shè)施。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第四期：在房屋交付后[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.逾期付款責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并達(dá)到合同約定的使用條件。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.保修責(zé)任房屋自交付之日起，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，甲方承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般情況下，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，或未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項或應(yīng)承擔(dān)義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋質(zhì)量及正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合