賠償安置協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋有房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證號]；土地證，證號為[土地證號]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。2.拆遷范圍及相關(guān)土地本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及周邊附屬土地，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)證明材料進行審核。2.義務負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償安置費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和地點向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償安置費用。按照本協(xié)議約定選擇安置房屋的位置、戶型等。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議履行義務。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供房屋相關(guān)證件及資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆除。不得對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。按照本協(xié)議約定接受安置房屋或領取安置補償款，不得無故拒絕或拖延。三、拆遷補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，乙方房屋的補償金額為人民幣[x]元。2.附屬物補償款對乙方房屋內(nèi)的附屬設施及裝修等進行評估，附屬物補償金額為人民幣[x]元。3.搬遷補助費甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米建筑面積[x]元，共計人民幣[x]元。4.臨時安置補助費乙方自行解決臨時安置用房的，甲方按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費因乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，補償期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關(guān)經(jīng)營收入證明材料供甲方審核。以上貨幣補償費用總計為人民幣[x]元。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋位置及面積甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.差價結(jié)算雙方按照以下方式結(jié)算差價：乙方應向甲方支付的差價為：安置房屋市場評估價值減去乙方應得的貨幣補償金額。經(jīng)評估，安置房屋市場評估價值為人民幣[x]元，乙方應得貨幣補償金額為人民幣[x]元，因此乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的差價為：乙方應得的貨幣補償金額減去安置房屋市場評估價值（若有）。差價結(jié)算時間：在雙方辦理安置房屋交接手續(xù)時，一次性結(jié)清差價。3.安置房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)，將符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。4.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部補償安置費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房屋及支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量標準或本協(xié)議約定，甲方應負責在合理時間內(nèi)進行整改或調(diào)換，直至符合標準。因整改或調(diào)換導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的拆遷補償安置費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協(xié)議約定支付違約金，若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在協(xié)議簽訂后對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應的補償費用，并要求乙方恢復原狀。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受安置房屋或領取安置補償款，經(jīng)甲方書面通知后仍拒絕的，甲方有權(quán)將安置房屋另行處置，將安置補償款提存，并視為乙方已完成交接手續(xù)。乙方因此喪失相關(guān)權(quán)益，且不得再就安置房屋及補償款主張任何權(quán)利。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______