購(gòu)買賣房屋合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為合法建筑，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、電器設(shè)備、家具等），附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。于______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方已將房屋交付給乙方，但乙方未按照合同約定支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余購(gòu)房款及逾期違約金，并有權(quán)采取措施收回房屋。自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋交付完成。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，除按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，支付剩余購(gòu)房款及逾期違約金。4.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。