設(shè)備陽(yáng)臺(tái)鄰居協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方相鄰居住，共用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，為了明確雙方在使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)備陽(yáng)臺(tái)位置：位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層]，甲乙雙方房屋相鄰，設(shè)備陽(yáng)臺(tái)為雙方房屋共用部分。2.設(shè)備陽(yáng)臺(tái)用途：設(shè)備陽(yáng)臺(tái)主要用于放置與房屋使用相關(guān)的設(shè)備，如空調(diào)外機(jī)、熱水器等，不得擅自改變其用途，不得在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。3.設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)施：設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如排水管道、通風(fēng)口等]等設(shè)施，雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，放置符合規(guī)定的設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得損害甲方在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。負(fù)責(zé)對(duì)其放置在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行，不得因設(shè)備原因?qū)σ曳皆斐蓳p害。定期檢查設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修或處理。在使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)過(guò)程中，應(yīng)保持陽(yáng)臺(tái)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。如需對(duì)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響乙方正常使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)及房屋安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，放置符合規(guī)定的設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得損害乙方在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。負(fù)責(zé)對(duì)其放置在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行，不得因設(shè)備原因?qū)追皆斐蓳p害。定期檢查設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或處理。在使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)過(guò)程中，應(yīng)保持陽(yáng)臺(tái)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。如需對(duì)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方正常使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)及房屋安全。三、費(fèi)用分擔(dān)1.設(shè)備陽(yáng)臺(tái)日常維護(hù)費(fèi)用：包括清潔、照明等費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。雙方應(yīng)按照約定的比例按時(shí)繳納費(fèi)用，用于設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的日常維護(hù)。2.設(shè)施維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由造成損壞的一方承擔(dān)。如無(wú)法確定損壞責(zé)任方，則由甲乙雙方按照約定的日常維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.改造或增設(shè)費(fèi)用：如因一方需要對(duì)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。但改造或增設(shè)行為不得影響對(duì)方正常使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)及房屋安全，否則造成的損失由實(shí)施改造或增設(shè)的一方負(fù)責(zé)賠償。四、相鄰關(guān)系處理1.甲乙雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系，不得妨礙對(duì)方正常使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)及房屋。2.在使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)過(guò)程中，如一方發(fā)現(xiàn)另一方的行為可能影響自身權(quán)益或設(shè)備陽(yáng)臺(tái)安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)益，不得故意干擾或妨礙對(duì)方使用設(shè)備陽(yáng)臺(tái)。對(duì)于因設(shè)備陽(yáng)臺(tái)使用產(chǎn)生的噪音、異味等問(wèn)題，雙方應(yīng)盡量采取措施避免對(duì)對(duì)方造成影響。如因一方原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大使用范圍、改變使用用途或損害乙方在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大使用范圍、改變使用用途或損害甲方在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，對(duì)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的設(shè)施造成損壞或擅自拆除、改變其結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。如因設(shè)施損壞導(dǎo)致安全事故發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)