購(gòu)買土地合同安全協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附上詳細(xì)的土地位置圖）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上是否存在建筑物、附著物等情況：[詳細(xì)說(shuō)明，如地上有[x]平方米的舊廠房，或者土地上無(wú)任何建筑物及附著物等]土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[若存在，需詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的具體情況及解除措施；若不存在，明確聲明該土地不存在此類權(quán)利受限情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)處分該土地，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、宗地圖等。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、地上建筑物及附著物情況、土地權(quán)利受限情況等信息。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因土地糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得土地的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀接收，不得因土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)不合理的整改費(fèi)用，但甲方隱瞞或不實(shí)陳述的情況除外。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求提供所需文件和資料，并積極配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理土地過(guò)戶登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的一切責(zé)任和損失。如因乙方未及時(shí)提供相關(guān)文件或資料等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前，將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.發(fā)票開(kāi)具：甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理過(guò)戶登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更：自不動(dòng)產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)登記并頒發(fā)新的土地權(quán)利證書之日起，該土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付土地、未能協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或不實(shí)陳述土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買土地支付的款項(xiàng)、利息損失、因土地糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受土地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的土地閑置損失等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，