門店鋪面租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門店鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.門店鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的門店鋪面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。3.甲方應在租賃期限開始前，將該店面及附屬設施交付給乙方，并確保其符合正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應負責對該店面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回該店面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店面及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞店面及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該店面內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該店面及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店面的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租店面或損壞店面及其附屬設施的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一