集資樓建房協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集資建設(shè)樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資樓基本情況集資樓位于[具體地址]，規(guī)劃占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，設(shè)計為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。集資樓配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房、水電暖供應(yīng)系統(tǒng)等。2.建房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織集資建房事宜，包括但不限于土地購置、工程設(shè)計、施工隊伍招標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度把控等一系列與建房相關(guān)的工作。乙方作為集資建房的參與者，按照本協(xié)議約定提供集資款項，并享有相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項。對集資樓建設(shè)過程中的各項事務(wù)進(jìn)行決策和管理，包括但不限于施工單位選擇、工程變更等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對集資樓建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保集資樓建設(shè)項目合法合規(guī)，辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求。定期向乙方公布集資樓建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位、居民等發(fā)生的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。集資樓建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資樓建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息。按照本協(xié)議約定的戶型、面積等要求，獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)。對集資樓建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納集資款項。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。遵守集資樓建設(shè)過程中的各項規(guī)定和要求，不得干擾正常施工秩序。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額乙方應(yīng)向甲方繳納的集資款項總額為人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在工程建設(shè)至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，乙方向甲方支付集資款項的[x]%，即人民幣[x]元。在工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余集資款項，即人民幣[x]元。四、房屋分配及交付1.房屋分配原則乙方按照繳納集資款項的先后順序選擇房屋，具體樓層、戶型等以甲方提供的房源為準(zhǔn)。乙方所選房屋面積誤差在國家規(guī)定范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算；誤差超出國家規(guī)定范圍的，乙方有權(quán)選擇退房或按照實(shí)際面積結(jié)算差價。2.房屋交付條件集資樓通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。水、電、暖等配套設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。小區(qū)綠化、道路等附屬工程完工并符合設(shè)計要求。3.房屋交付時間甲方應(yīng)在集資樓達(dá)到交付條件后的[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或逾期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照集資款項總額的[x]%向乙方支付，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更集資樓建設(shè)方案，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方公布集資樓建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，每逾期一日，按照集資款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納集資款項，每逾期一日，按照未繳納金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的定金不予退還，并應(yīng)按照集資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照集資款項總額的[x]%向甲方支付，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反集資樓建設(shè)過程中的各項規(guī)定和要求，干擾正常施工秩序，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照集資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的款項扣除違約金后予以退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________