門(mén)面出讓協(xié)議書(shū)模板?出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面面積：門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：該門(mén)面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方商定，該門(mén)面的出讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門(mén)面本身及現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一切附屬設(shè)施的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門(mén)面出讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對(duì)出讓的門(mén)面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知門(mén)面的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面的現(xiàn)狀、使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理門(mén)面相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供門(mén)面的相關(guān)證件、鑰匙等，并確保門(mén)面在交接時(shí)保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)處理與門(mén)面相關(guān)的原有租賃合同（如有），確保乙方受讓門(mén)面后不受原有租賃合同的影響，順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方未妥善處理原有租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓門(mén)面，并享有門(mén)面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在門(mén)面交接后，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法的裝修、改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付門(mén)面出讓款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門(mén)面出讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用門(mén)面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照門(mén)面出讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。在門(mén)面使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付門(mén)面的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。甲方向乙方移交門(mén)面的鑰匙、門(mén)禁卡等物品。雙方共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括門(mén)面的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接費(fèi)用：門(mén)面交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用門(mén)面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照門(mén)面出讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因乙方違約給甲方造成的直接損失和間接損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理門(mén)面及相關(guān)款項(xiàng)的退還事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________