預(yù)售房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議?甲方（原預(yù)售房屋買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)賣房屋買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了預(yù)售房屋合同（以下簡(jiǎn)稱"原預(yù)售合同"），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方預(yù)購(gòu)的房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋狀態(tài)該房屋為預(yù)售狀態(tài)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。目前該房屋已辦理了預(yù)售登記手續(xù)，預(yù)售登記號(hào)為[具體預(yù)售登記號(hào)]。3.房屋相關(guān)設(shè)施房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等主要設(shè)施設(shè)備]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如花園、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等小區(qū)公共設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賣手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原預(yù)售合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。保證對(duì)擬轉(zhuǎn)賣的房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋進(jìn)行抵押、查封等限制交易的行為。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理預(yù)售合同的變更手續(xù)，將乙方變更為預(yù)售合同的買受人。在辦理變更手續(xù)過程中，及時(shí)提供所需的相關(guān)資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。按照原預(yù)售合同的約定，履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款（如有）、配合開發(fā)商進(jìn)行房屋驗(yàn)收等，確保不因自身原因影響乙方取得房屋的權(quán)益。在房屋交付前，如遇開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等影響房屋使用或價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。在取得預(yù)售合同買受人變更手續(xù)后，享有原預(yù)售合同中買受人的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣房屋的價(jià)款。向甲方提供辦理預(yù)售合同變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因變更預(yù)售合同買受人而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的變更手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)（如有）。如因乙方原因?qū)е骂A(yù)售合同變更手續(xù)無(wú)法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)賣價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了房屋本身價(jià)格及甲方因購(gòu)買該房屋已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在預(yù)售合同變更手續(xù)辦理完成前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。尾款：在房屋交付且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。四、預(yù)售合同變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出預(yù)售合同變更申請(qǐng)，將乙方變更為預(yù)售合同的買受人。開發(fā)商同意變更的，雙方應(yīng)按照開發(fā)商要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署變更協(xié)議、提交相關(guān)資料等。2.辦理預(yù)售合同變更手續(xù)過程中，如開發(fā)商要求支付變更手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.預(yù)售合同變更手續(xù)辦理完成后，乙方即成為原預(yù)售合同的買受人，享有原預(yù)售合同中買受人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方應(yīng)將原預(yù)售合同原件及相關(guān)購(gòu)房憑證交付給乙方。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間按照原預(yù)售合同約定執(zhí)行，即預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交房日期]交付。如開發(fā)商因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，以開發(fā)商通知的實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方開發(fā)商發(fā)布的交房通知等相關(guān)信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照原預(yù)售合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與原預(yù)售合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知原預(yù)售合同條款、未能協(xié)助辦理預(yù)售合同變更手續(xù)、因自身原因影響乙方取得房屋權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款、未配合辦理預(yù)售合同變更手續(xù)、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2