2025未經(jīng)許可房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方擬將該房屋出售給乙方，而乙方擬購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.3該房屋的用途為：（居住/商業(yè)/其他），土地用途為：。1.4該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：（如有）。第二條房屋狀況聲明2.1甲方聲明該房屋currently（目前）不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的限制，且甲方向乙方出售該房屋未獲得任何第三方的許可或授權(quán)。2.2甲方保證其對(duì)出售該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且出售該房屋不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3該房屋的現(xiàn)狀的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)在簽訂本合已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意接受其全部瑕疵。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1該房屋的買賣價(jià)格為：人民幣元（大寫：）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等的價(jià)款。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元，剩余房款人民幣元應(yīng)于年月日前全部付清。3.2.3甲乙雙方同意，房款的支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款（或按約定分期收到房款）之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付以雙方簽署《房屋交接書》為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)共同辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該房屋。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的全部資料。5.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何尚未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的全部資料。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用、維護(hù)及修繕負(fù)有責(zé)任，并遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付房款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.1.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金作為違約金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：