集土廠房出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的集土廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米、辦公區(qū)域面積[x]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細(xì)列舉）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建成于[建成時間]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，并分別描述其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況]。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為集體土地（集土），土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用廠房。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。協(xié)助乙方辦理廠房過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方因該廠房原有債權(quán)債務(wù)問題的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式受讓該廠房，并在受讓后依法享有對廠房的占有、使用、收益權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出讓款。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收廠房后，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、廠房出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成廠房及附屬設(shè)施交付且乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理完廠房過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和文件，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待條件具備時繼續(xù)辦理。在此期間，乙方對廠房的占有、使用等權(quán)益不受影響，但乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。五、交付與驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為廠房所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)包括本合同第一條約定的全部內(nèi)容，且應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，相關(guān)設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到廠房及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時應(yīng)符合本合同約定的各項(xiàng)要求。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在不符合約定或質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因逾期未完成修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法按時使用廠房的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，但因廠房權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的出讓款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另