超市專柜簽合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市專柜場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營[專柜經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的第[x]號專柜場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[專柜經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)在租賃期滿之日或之前，將該場地及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因超市整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要調(diào)整乙方租賃場地位置或面積的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證該場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)維護(hù)超市的整體設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行，包括但不限于供電、供水、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。按照本合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營條件和協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營許可證所需的手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營[專柜經(jīng)營項(xiàng)目]。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及超市其他租戶利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營所需設(shè)備設(shè)施的購置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用，并確保其裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及超市的整體要求。在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾，但甲方書面同意乙方拆除的除外。應(yīng)合理使用租賃場地及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照超市規(guī)定的營業(yè)時間及經(jīng)營秩序進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前撤離租賃場地。如需停業(yè)、歇業(yè)或提前撤離的，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并遵守超市的消防安全及衛(wèi)生管理制度。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿驶蛐l(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修規(guī)定：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及超市的整體要求，不得影響超市的整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常經(jīng)營。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守超市的裝修管理制度，文明施工，不得損壞超市的公共設(shè)施設(shè)備及其他租戶的財產(chǎn)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾，但甲方書面同意乙方拆除的除外。2.設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)自行購置經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及超市的整體要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照超市規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)超市的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理公司的工作。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市的各項(xiàng)管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將該場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還租賃場地。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市的各項(xiàng)管理制度，給甲方或超市其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，