預(yù)售協(xié)議和預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的預(yù)售權(quán)益，乙方有意向甲方預(yù)購該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]2.詳細(xì)信息：位置：[具體地理位置及詳細(xì)地址信息]規(guī)格：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、尺寸等相關(guān)特征，如果是服務(wù)，描述服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]數(shù)量：[明確標(biāo)的物的數(shù)量或服務(wù)的計(jì)量方式及具體數(shù)量]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明標(biāo)的物應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的特殊質(zhì)量要求]配套設(shè)施：[如有相關(guān)配套設(shè)施，逐一列舉并說明其具體情況，如停車位數(shù)量、附屬設(shè)備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)或準(zhǔn)備相關(guān)服務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]擁有合法的預(yù)售權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付[標(biāo)的物或提供服務(wù)]。向乙方如實(shí)披露與預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]相關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況等重大事項(xiàng)。在預(yù)售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的主要內(nèi)容，如戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定享有預(yù)購[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付[標(biāo)的物或提供服務(wù)]。有權(quán)對(duì)甲方預(yù)售[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)購款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息，以便甲方履行相關(guān)義務(wù)。配合甲方辦理與預(yù)售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式合同、交付相關(guān)文件等。在預(yù)售期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]。三、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式向甲方支付款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部預(yù)購款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付預(yù)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在[標(biāo)的物交付或服務(wù)提供前的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付剩余的預(yù)購款項(xiàng)，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付全部預(yù)購款項(xiàng)。2.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]向乙方交付[標(biāo)的物或提供服務(wù)]。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，但該延遲時(shí)間不超過[約定的最長(zhǎng)延遲天數(shù)]天。2.交付方式：實(shí)物交付：對(duì)于預(yù)售的標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物交付至乙方指定的地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。服務(wù)交付：對(duì)于預(yù)售的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方提供服務(wù)。服務(wù)交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付[標(biāo)的物或提供服務(wù)]，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[約定的最長(zhǎng)逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的[標(biāo)的物或提供的服務(wù)]不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在整改期限屆滿后仍未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的主要內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定的最長(zhǎng)逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日預(yù)售合同協(xié)議甲方（預(yù)售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就乙方預(yù)購甲方[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]事宜簽訂了預(yù)售協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方進(jìn)一步協(xié)商一致，就正式簽訂預(yù)售合同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同簽訂依據(jù)甲乙雙方依據(jù)之前簽訂的預(yù)售協(xié)議，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本預(yù)售合同。二、合同主要條款1.標(biāo)的物或服務(wù)詳情：同預(yù)售協(xié)議中約定的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]詳細(xì)信息（見預(yù)售協(xié)議第二條）。2.價(jià)格條款：本預(yù)售合同項(xiàng)下[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的總價(jià)款為人民幣[x]元。該價(jià)格已包含[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)包含的其他費(fèi)用，但不包含在交付后可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.付款方式及時(shí)間：同預(yù)售協(xié)議中約定的款項(xiàng)支付方式及時(shí)間（見預(yù)售協(xié)議第四條）。4.交付條款：同預(yù)售協(xié)議中約定的交付時(shí)間與方式（見預(yù)售協(xié)議第五條）。5.違約責(zé)任：同預(yù)售協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款（見預(yù)售協(xié)議第六條）。6.爭(zhēng)議解決：同預(yù)售協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式（見預(yù)售協(xié)議第七條）。三、其他條款1.本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本預(yù)售合同是對(duì)預(yù)售協(xié)議的進(jìn)一步細(xì)化和明確，如本預(yù)售合同與預(yù)售協(xié)議有沖突之處，以本預(yù)售合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法