門市租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門市出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付為準。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為______（明確約定的經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后______日內將門市騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）；第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付，乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金/轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應在乙方交還門市后的______日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門市，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，無質量問題和產(chǎn)權糾紛。甲方應在租賃期限開始前______日將門市交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。租賃期間，甲方應負責門市主體結構的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致門市損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門市。在租賃期限內，乙方有權對門市進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并不得損害門市主體結構和其他相鄰方利益。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用門市，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用門市及其附屬設施，因乙方使用不當導致門市及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責門市內部的衛(wèi)生、安全等管理工作，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門市騰空交還甲方，并保證門市及其附屬設施完好無損。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息和協(xié)助。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時繳納物業(yè)費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付門市，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自轉讓門市，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門市用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還門市，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回門市，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當導致門市及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。