預(yù)約房屋買賣協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意進(jìn)行房屋買賣交易，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下預(yù)約協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并按照協(xié)議約定出售該房屋。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)約金等款項(xiàng)。3.在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)積極準(zhǔn)備購(gòu)房所需資料和款項(xiàng)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同的責(zé)任。三、預(yù)約金支付及相關(guān)事宜1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)約金人民幣[x]元。2.甲方收到乙方支付的預(yù)約金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.預(yù)約金在正式房屋買賣合同簽訂后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或房款的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)約金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，預(yù)約金不予退還。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的資料進(jìn)行審查和確認(rèn)，確保合同的順利簽訂。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)約金，并按照預(yù)約金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)約金給乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付預(yù)約金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，預(yù)約金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)約金的[x]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按照約定簽訂正式房屋買賣合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________