風(fēng)景區(qū)合作協(xié)議合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[風(fēng)景區(qū)名稱]風(fēng)景區(qū)（以下簡稱"風(fēng)景區(qū)"）的開發(fā)、經(jīng)營及管理權(quán)利，乙方具備豐富的旅游資源運營經(jīng)驗和專業(yè)團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就共同合作開發(fā)、經(jīng)營該風(fēng)景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.風(fēng)景區(qū)基本情況風(fēng)景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，擁有獨特的自然景觀[詳細描述自然景觀特色，如山脈走勢、河流分布、珍稀動植物種類等]和人文景觀[列舉主要人文景觀，如歷史遺跡、民俗建筑等]。2.合作范圍甲方負責(zé)提供風(fēng)景區(qū)的土地及相關(guān)資源，包括但不限于土地使用權(quán)、現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）、景區(qū)內(nèi)的景點設(shè)施等。乙方負責(zé)對風(fēng)景區(qū)進行整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、市場營銷推廣以及運營管理。3.服務(wù)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計：乙方將根據(jù)風(fēng)景區(qū)的特點和市場需求，制定詳細的開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計方案，包括但不限于景區(qū)布局調(diào)整、景點優(yōu)化升級、旅游線路規(guī)劃等，確保景區(qū)的觀賞性、趣味性和體驗性。建設(shè)施工：按照規(guī)劃設(shè)計方案，乙方負責(zé)組織施工隊伍進行景區(qū)的建設(shè)和改造工程，確保工程質(zhì)量和進度符合相關(guān)標(biāo)準和要求。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于新建游客服務(wù)中心、停車場、觀景臺等設(shè)施，以及對現(xiàn)有設(shè)施的修繕和更新。市場營銷推廣：乙方將通過多種渠道和方式對風(fēng)景區(qū)進行宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽度。推廣渠道包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營銷、旅游展會、旅行社合作等。同時，乙方負責(zé)制定景區(qū)的市場營銷策略，策劃各類主題活動，吸引游客前來參觀游覽。運營管理：乙方負責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，包括游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備管理等。確保景區(qū)的正常運營秩序，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)施工計劃、市場營銷推廣策略等進行審核，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取合作收益。在不影響乙方正常運營管理的前提下，有權(quán)對風(fēng)景區(qū)內(nèi)的部分區(qū)域進行合理使用。2.義務(wù)向乙方提供風(fēng)景區(qū)的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作。負責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，辦理景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運營過程中所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，保障風(fēng)景區(qū)的土地及相關(guān)資源的合法使用，不得擅自將風(fēng)景區(qū)的土地及資源轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。配合乙方進行景區(qū)的市場營銷推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主開展風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、市場營銷推廣及運營管理工作。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取合作收益。在合作期間，有權(quán)使用甲方提供的風(fēng)景區(qū)土地及相關(guān)資源。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，制定科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計方案和建設(shè)施工計劃，并報甲方審核通過后實施。嚴格按照規(guī)劃設(shè)計方案和建設(shè)施工計劃進行景區(qū)的建設(shè)和改造工程，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。負責(zé)景區(qū)的市場營銷推廣工作，制定切實可行的市場營銷策略，投入必要的資金和人力，提高景區(qū)的知名度和客流量。推廣活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和社會道德規(guī)范，不得進行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為。負責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，建立健全各項管理制度，加強對景區(qū)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。保障景區(qū)的安全運營，制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，及時處理各類安全事故。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)制度，建立健全景區(qū)的財務(wù)管理制度，定期向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和審計。在合作期間，不得擅自改變風(fēng)景區(qū)的土地用途和規(guī)劃設(shè)計方案，如需進行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實施。三、合作期限及收益分配1.合作期限本協(xié)議合作期限為[x]年，自協(xié)議簽訂之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.收益分配在合作期限內(nèi)，景區(qū)的門票收入、經(jīng)營項目收入等所有經(jīng)營收益扣除景區(qū)運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費等）后的凈利潤，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。景區(qū)運營成本的核算應(yīng)遵循國家相關(guān)財務(wù)制度和會計準則，確保核算結(jié)果真實、準確、完整。雙方應(yīng)定期對景區(qū)的財務(wù)狀況進行核對和審計，如有異議，可共同委托第三方審計機構(gòu)進行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。收益分配應(yīng)按照季度進行結(jié)算，每季度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本季度的收益分配情況書面通知甲方，并在通知發(fā)出后的[x]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付收益分配款項、擅自改變景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______