陽臺門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的陽臺門面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的陽臺門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置以本合同附件一《門面位置圖》所示為準。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門面在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標準。乙方在租賃前已對該門面的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。4.配套設(shè)施：該門面配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并負責日常維護，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情波動較大等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付門面給乙方使用，并負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)和甲方提供的配套設(shè)施。乙方在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)定期對門面進行清潔和維護，保持門面的整潔和安全。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交還門面。乙方應(yīng)保證門面及其配套設(shè)施完好無損，如有損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定的標準和支付方式向甲方支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期屆滿前將水電費足額支付給相關(guān)部門。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期屆滿前將物業(yè)管理費足額支付給物業(yè)管理公司。4.門面維修保養(yǎng)費：除因甲方負責的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)外，因乙方使用不當或其他原因造成門面及其配套設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.其他費用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、工商登記費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對門面進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、裝修材料清單、裝修預(yù)算等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的意見進行修改。2.裝修期限：乙方的裝修期限不得超過[x]天，自甲方書面同意乙方裝修方案之日起計算。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)在裝修前將裝修費用足額支付給裝修公司或裝修施工人員。4.添附處理：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)和甲方提供的配套設(shè)施。對于乙方在租賃期間添附的與門面不可分離的裝修及設(shè)施設(shè)備，如甲方要求乙方拆除的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償；如甲方同意乙方繼續(xù)使用的，乙方無需向甲方支付任何費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付門面給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回門面的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即騰空門面，并將門面交還甲方。如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護門面及其配套設(shè)施，導致門面及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用。如乙方違反本合同約定，在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方承擔因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址以本合同首部約定的地址為準。如一方變更通知送達地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。否則，對方按照原地址送達的通知視為已送達。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗