門面中介招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"），乙方欲通過中介承租該門面用于[具體用途]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并在中介方（[中介方名稱]）的見證下，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面現(xiàn)狀良好，已具備正常使用條件，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)門面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則視為乙方認(rèn)可門面現(xiàn)狀。3.配套設(shè)施：該門面所在區(qū)域配套設(shè)施完善，周邊有[列舉周邊配套設(shè)施，如停車場、公交站點(diǎn)、商場、學(xué)校、醫(yī)院等]，能夠滿足乙方的經(jīng)營及生活需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證門面及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е麻T面及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，如營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用門面，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е麻T面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還或門面及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、中介方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利中介方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的租賃交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)中介方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供門面的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。在租賃期限內(nèi)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，如無法協(xié)調(diào)解決的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。中介方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)、提供市場信息等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。