門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[詳細(xì)地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。門面現(xiàn)狀為[簡要描述門面現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]。2.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，如有）處于正常使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式將門面交付給乙方使用，并確保門面符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因甲方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營證照（如有），因辦理證照所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)門面進(jìn)行維修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。如因甲方維修、改造或增設(shè)他物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致門面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前將裝修改造方案書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門面原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面的消防安全，并按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方消防措施不到位導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，自[調(diào)整日期]起，門面租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用門面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價(jià)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)支付給甲方。物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、合同變更與解除1.合同變更：本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)的具體內(nèi)容及范圍由雙方另行書面約定。4.如因一方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的租賃期滿之日止。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議附件（如有）為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案