門面租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在通知乙方后，應(yīng)向乙方支付______元作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；第二年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；第三年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付______個(gè)月的租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期間，乙方應(yīng)每______個(gè)月提前______天向甲方支付下一期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲或下跌，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、押金及退還1.押金用途：乙方支付的押金用于保障門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、租金及其他費(fèi)用的按時(shí)支付、違約責(zé)任的承擔(dān)等。2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門面。負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)門面或設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，再通知對(duì)方并提供相關(guān)憑證。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司提供正常的物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付門面，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還門面或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合