集體土地購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該集體土地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[集體土地原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地等]，乙方承諾購(gòu)買后將按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該土地，如需改變土地用途，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)描述，如是否有建筑物、農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等，如有需分別說明具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地交易的合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。在乙方辦理與該土地相關(guān)的審批手續(xù)過程中，應(yīng)根據(jù)需要提供必要的協(xié)助和配合，如出具證明文件、簽字蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定土地的使用方式，但需事先告知甲方。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。妥善保管甲方提供的與土地相關(guān)的資料，不得擅自泄露或用于本合同約定以外的其他目的。在土地交付后，應(yīng)及時(shí)接收土地，并承擔(dān)因接收土地后產(chǎn)生的相關(guān)管理責(zé)任和費(fèi)用。三、土地購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.土地購(gòu)買款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定該土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如土地交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵問題無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同