門面買賣協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]，其所在建筑物為[建筑物名稱或相關(guān)描述]，該門面位于第[x]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、店鋪等]，乙方承諾按照規(guī)劃用途使用該門面。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該門面產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該門面的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門面及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該門面，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理網(wǎng)簽合同等相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該門面交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰，提供真實(shí)、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如實(shí)告知乙方該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于門面的質(zhì)量狀況、使用情況、租賃情況（如有）等。若該門面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，負(fù)責(zé)該門面的安全、保管等責(zé)任，保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。因甲方保管不善導(dǎo)致該門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該門面交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的資料和配合，積極協(xié)助甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在接收該門面時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變其規(guī)劃用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該門面交付給乙方。2.交付條件：門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。甲方已結(jié)清該門面交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)將該門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《門面交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)門面交付的時(shí)間、條件等相關(guān)事項(xiàng)?！堕T面交付確認(rèn)書(shū)》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因門面逾期交付所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料虛假、不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門面價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。若乙方擅自改變?cè)撻T面的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于門