門市轉(zhuǎn)合租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），現(xiàn)甲方欲將該門市部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，門市內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]。2.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的區(qū)域為該門市的[具體方位及面積描述，例如門市左側(cè)區(qū)域，面積為[x]平方米]。乙方合租使用的區(qū)域僅限上述指定范圍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大使用面積或變更使用區(qū)域。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起，每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及門市實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[x]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方門市設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且門市設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如5個工作日內(nèi)]將押金全額無息退還給乙方。若乙方對門市設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因甲方整體轉(zhuǎn)讓門市或其他合理原因需要收回該門市的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空租賃區(qū)域并交還甲方。甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，并對乙方因搬遷造成的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。若因門市本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該門市整體的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜，但乙方應(yīng)按照甲方要求及時向甲方支付應(yīng)由其分擔(dān)的部分費(fèi)用。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，保障其正常使用租賃區(qū)域。對甲方提供的門市設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及門市設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃區(qū)域的整潔和安全。因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域發(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及物業(yè)管理公司的各項管理工作，按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足押金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域，或擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金及押金?yīng)按照實際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一