頂名買房合同協(xié)議?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因，如乙方不符合購房資格等]無法以自己名義購買，故乙方與甲方協(xié)商一致，達(dá)成如下頂名買房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有因頂名購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，但該權(quán)益實(shí)際歸乙方所有。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)配合乙方辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，但辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但以甲方名義進(jìn)行相關(guān)登記。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等。承擔(dān)因購買該房屋所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，如房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)糾紛等。在取得該房屋實(shí)際所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付購房款的方式及時(shí)間如下：[具體支付時(shí)間及金額，例如：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元；在辦理房屋貸款審批通過后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方指定賬戶等]。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在該房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件及資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為乙方已接受該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，書面通知甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在頂名買房過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障。需注意的是，頂名買房存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如政策變化風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)等。