食堂場(chǎng)地租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方食堂場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)食堂，提供餐飲服務(wù)，不得擅自改變用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等）能正常使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。對(duì)于租賃期間因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。若因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修等），確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需的證明文件等。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如場(chǎng)地維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，在不影響場(chǎng)地安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)食堂，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，自行辦理與經(jīng)營(yíng)食堂相關(guān)的各類許可證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)食堂的日常衛(wèi)生清潔、食品安全管理等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定要求。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的食品安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)食堂產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地或損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營(yíng)食堂違反國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充