陰陽(yáng)合同購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因陰陽(yáng)合同引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所包含的項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]地磚等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋配套的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?、門(mén)窗等，并注明品牌及型號(hào)]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)完好無(wú)損，能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。房屋交付前，應(yīng)確保房屋達(dá)到交付條件，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定各自承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定各自承擔(dān)。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、陰陽(yáng)合同相關(guān)約定1.甲乙雙方確認(rèn)，除本補(bǔ)充協(xié)議外，雙方還簽訂了一份關(guān)于本次房屋買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱"陽(yáng)合同"），陽(yáng)合同約定的房屋成交價(jià)格為[陽(yáng)合同價(jià)格]元。該陽(yáng)合同僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)，不作為雙方實(shí)際履行合同的依據(jù)。雙方實(shí)際履行的合同依據(jù)為本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的房屋成交價(jià)格為[實(shí)際成交價(jià)格]元。2.甲乙雙方同意，按照陽(yáng)合同約定的價(jià)格向相關(guān)部門(mén)申報(bào)繳納稅費(fèi)等費(fèi)用，但雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的實(shí)際成交價(jià)格履行各自的付款及收款義務(wù)。如因陰陽(yáng)合同導(dǎo)致雙方遭受任何損失或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方承諾，在任何情況下，均不得向任何第三方泄露陰陽(yáng)合同的真實(shí)內(nèi)容及實(shí)際成交價(jià)格等信息。如因一方泄露導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反陰陽(yáng)合同相關(guān)約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受甲方交付的房屋或在驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的情況，視為乙方已接受房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定給甲方造成的損失。如乙方違反陰陽(yáng)合同相關(guān)約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。