2025二手房買賣合同范本：銀行按揭交易詳細(xì)條款合同編號：甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法擁有的二手房所有權(quán)人，乙方希望通過銀行按揭貸款的方式購買甲方名下之房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋的現(xiàn)狀為，且甲方保證其對該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格甲乙雙方一致同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。此價(jià)格已包含該房屋的全部價(jià)款，不包含與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條交易方式及付款方式3.1乙方同意通過銀行按揭貸款的方式支付該房屋的價(jià)款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到首期房款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。3.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行（以下簡稱“貸款銀行”）提交完整的貸款申請資料，并配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。3.4乙方應(yīng)確保貸款銀行在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成貸款審批，并于日內(nèi)將貸款資金劃至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方同意在貸款銀行放款后日內(nèi)，共同前往市房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋名下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的貸款申請、過戶及其他相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并在交付后協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付首期房款及貸款尾款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提交貸款申請資料，并配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，且甲方未解除本合同，則乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易總價(jià)款的%作為違約金。6.3如因甲乙雙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日