廣饒中南世紀城1.2期

施

工

組

織

設

計

編制單位：江蘇省蘇中建設集團股份有限公司

編制日期：2013年5月10日

目錄

附：

1、施工現(xiàn)場平面布置圖

2、施工進度支配表

第一章編制說明

一、編制依據(jù)

1、中南世紀城1.2期14#、18#、20#樓施工圖紙。

2、國家及山東省、東營市頒布的有關建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、

平安法規(guī)、文明施工條例等。

3、本公司數(shù)十年來施工組團建筑的閱歷。

4、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范。

5、施工總承包合同。

6、中南集團工藝工法標準

二、編制說明及內(nèi)容

1、本投標施工組織設計嚴格依據(jù)工程招標范圍和招標文件對施工組織設計

的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進度支配等方面統(tǒng)一部

署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機組成。

2、依據(jù)本工程的特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量

的高度責任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。

3、本投標施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公

司特地成立該工程編制方案小組，接受“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以

使本方案重點突出，有較強針對性和可操作性。

其次章、工程概況

一、工程概況：

廣饒中南世紀城1.2期由中南控股集團有限公司開發(fā)建設，我公司承建住宅

14#,18#,20#工程。該工程項目位于廣饒縣樂安大街及順安路交叉路口東北角，

由淄博市建筑設計探討院和濰坊市建筑設計探討院設計。該工程為剪力墻結構。

抗震設防基本烈度七度，結構抗震等級框架三級，接受樁基筏板基礎。地下室底

板接受C35、P6抗?jié)B砂，地下室外墻接受C40、P6抗?jié)B混凝土；三層以下剪力

墻碎等級均為C40,四至九層為C35,十層以上為C30。全部梁平板結構混凝土

強度等級為C30,二次結構碎等級為C20。外墻填充墻接受180/200厚蒸壓粉煤

灰磚，M5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻填充墻接受200或100厚加氣混凝土砌塊，Mb5

砂漿砌筑。

二、工程概況詳見下表:

廣饒中南世紀城14#、18#、20#樓

建設單位中南控股集團有限公司工程名稱工程

設計單位淄博市建筑設計探討院和濰坊市建筑設計探討院

建筑面積約32000m2

14#樓：地下二層、地上二十六層基礎類型樁筏基礎

層數(shù)樓：地下二層、地上二十六層

建筑18#結構

樓：地下二層、地上二十六層

特征20#特征

住宅標準

2.9m

層層高結構類型剪力墻

總高82.2m

裝飾裝修一覽表

衛(wèi)生間、廚房、臥房及客廳低溫熱水輻射采暖樓面、陽臺、公共走道鋪地磚，塊

樓地面

料樓梯

內(nèi)墻面衛(wèi)生間及廚房間貼瓷磚，其余粉刷后批膩子

外墻面保溫層、涂料外墻

天棚衛(wèi)生間、廚房間吊頂。其余找平批膩子

屋面工程按圖紙施工

注：本工程室內(nèi)裝修由住戶自理，本次僅施工至找平層。

第三章施工總體設想及施工階段劃分

一、施工總體支配：

整個工程施工原則為：先地下后地上，先基礎后主體，充分利用平面、空

間和時間，組織平面流水立體交叉作業(yè)，四幢樓同時施工，待五層結構完成后，

起先墻體砌筑工作，爭取主體和墻體施工同時完成。主體結構分批驗收后，內(nèi)外

墻僅填充墻粉刷，外墻粉刷完成后外墻門窗和外墻保溫穿插進行，最終進行外墻

涂料施工；內(nèi)墻粉刷時同時進行室內(nèi)門的安裝，粉刷完成后，室內(nèi)地坪穿插進行。

安裝工程同步跟進。

二、工程管理目標：

1、質(zhì)量目標：確保工程質(zhì)量達合格工程驗收標準。

2、進度目標：工期:540天（日歷天），爭取提前完成。

3、平安管理目標：輕傷事故率不超過3%。，無重大事故，無人員傷亡。

4、環(huán)境和文明施工目標：水、氣、聲、渣達標排放；留意節(jié)約能源和自然

資源；必創(chuàng)東營市市級文明工地，爭創(chuàng)省級文明樣板工地。

三、施工階段及流水段劃分：

本工程施工階段劃分：土方開挖、主體結構、裝飾裝修、竣工驗收四個階段。

將三個單體作為一個單位工程分三個流水段進行流水作業(yè)。

屋面工程在主體施工完成后進行，外墻飾面與室內(nèi)裝修可以和屋面工程同時

穿插進行，門、窗框安裝與外墻飾面同時完成，安裝工程的預埋預設按設計要求

隨土建工程的進度進行。

第四章施工進度支配和各階段進度的

保證措施及違約責任

一、施工總體進度支配：總工期：540天（日歷天）。

1.1施工進度支配分解

限制點支配開工日期支配竣工日期日歷天

基礎及地下二層2013年5月16日2013年6月22日38

主體（含砌筑）2013年6月23日2014年4月30日300

裝飾裝修2014年4月16H2014年11月10日192

竣工掃尾2014年11月11日2014年11月20日10

二、施工進度管理組織機構及崗位職責

項目經(jīng)理

口

生產(chǎn)經(jīng)理預算員技術負責人

I)

才才料員施工員

1

土

建

斑

組

序

崗位姓名主要職責

號

1項目經(jīng)理王祥主持制定項目進度支配，協(xié)調(diào)進度要素，對工期負總責

2生產(chǎn)經(jīng)理李圣富依據(jù)工期要求，及進度支協(xié)作理支配施工

編制進度支配，針對影響進度支配工序、工藝進行技術

3技術負責人劉成軍

改進攻關

計算工程量，確定用工量，劃分施工任務，做好相關索

4預算負責人楊延山

賠

5生產(chǎn)副經(jīng)理王德來幫助生產(chǎn)經(jīng)理按進度支配支配施工任務

依據(jù)施工進度要求，剛好組織施工材料進場施工，確保

6材料負責人梅業(yè)鵬

工程順當進行

三、進度管理制度：

1、施工進度支配編制的依據(jù)：

1.1、工程項目合同對總工期和單位工程工期的要求;

1.2、施工圖；

1.3,施工定額；

1.4、施工單位技術經(jīng)濟條件及現(xiàn)場實際條件。

2、施工進度支配的編制程序：

2.1、依據(jù)工程項目總進度的要求確定單位工程的開工依次和進度。

2.2、計算各單位工程的分部、分項工程量,并確定施工依次及所需人工、材

料和機械數(shù)量。

2.3、排出單位工程的施工網(wǎng)絡支配。

2.4、最終排出整個項目的網(wǎng)絡支配，找出關鍵線路。

3、在開工前,項目技術負責人負責編制項目施工的總進度支配并依據(jù)總進度

支配的規(guī)定，編制主要物資選購、主要分包單位選擇、樣板間制作、大型機具、

設備進場等施工中的重要環(huán)節(jié)的時間支配。

4、月份進度支配由施工員進行編制報技術負責人審核，項目經(jīng)理審批。生產(chǎn)

經(jīng)理依據(jù)月份進度支配編制周進度支配,作為支配日常施工的依據(jù)。

5、編制綜合施工支配：

5.1、技術負責人組織編制施工總進度支配和針對基礎、結構、裝修的分階

段施工支配。

5.2、各專業(yè)分包單位,依據(jù)土建分階段施工支配編制出分階段施工協(xié)作支

配。

5.3、將各分包單位的協(xié)作支配按工藝依次和要求并入土建施工支配而組成

綜合施工進度支配。

6、編制進度支配應留意的事項：

6.1、進度支配應盡早編，留意時效性。

6.2、施工進度支配應力求全面配套，將項目施工全過程的工作和各種人力、

物力、財力資源配備嚴密連接起來，納入統(tǒng)一的支配限制系統(tǒng)。

6.3、進度支配的編制應強調(diào)實事求是,推斷精確，既考慮項目目標,又考慮詳

細的約束條件和實際可能;既主動牢靠,又留有余地保證支配落到實處。

6.4、支配內(nèi)容要細致而詳細。從總體進度支配到詳細作業(yè)支配的工作內(nèi)容

要分解逐級綻開,逐一對每一個單項工程都確定相互連接的邏輯關系，明確最早、

最遲開竣工時間、工程量以及須要投入的資源量和用工量,把一項困難工程分解

為相互連接的單項工程。

6.5、搞好綜合平衡,確保施工的連續(xù)性和均衡性，使支配建立在牢靠的技術

和物資基礎上。

7、加強對工程項目施工進度的檢查限制：

7.1、從施工組織保證系統(tǒng)對施工進度進行限制：項目經(jīng)理要以工程總進度網(wǎng)

絡支配為依據(jù)，擅長利用召開項目定期協(xié)調(diào)會的方式,協(xié)調(diào)各種關系和沖突,剛好

解決施工中出現(xiàn)的問題，強調(diào)支配的肅穆性。

7.2、建立完善的報表信息反饋系統(tǒng)，使支配在執(zhí)行過程得到不斷調(diào)整:在編

制過程中,要聽取各方面的看法,支配支配應對各項工作提出明確的進度要求,對

責任單位和個人有明確的〃責、權、利〃規(guī)定。

7.3、做好綜合平衡和調(diào)度工作：以達到全面限制，保證均衡生產(chǎn),實現(xiàn)進度支

配。

四、進度管理保證措施

序號管理措施內(nèi)容

1、運用激光經(jīng)緯儀進行軸線標高投測,2、地下室底板鋼筋接受

1技術措施機械連接3、接受多層板模板，柱、梁、墻、板整澆體系4、碎

接受泵送商品碎

1、選擇優(yōu)秀的項目經(jīng)理部進行施工管理工作，2、建立健全的

項目管理制度，統(tǒng)籌支配各工種之間的工序交接和協(xié)作3、依

組織措施據(jù)工程狀況，公司材料部門提前組織施工中運用的材料、設備

2

進場，有復試要求的提前進行檢驗，4、項目部設置專人負責支

配統(tǒng)計工作，每周編制周進度支配，與總進度支配進行對比，

發(fā)覺拖延立刻進行調(diào)整。

1、內(nèi)部施工班組簽訂勞務承包合同，確立影響工期的獎罰措施，

3合同措施

2、依據(jù)合同剛好做好相關索賠

五、動態(tài)管理機制及趕工措施

1.動態(tài)限制措施：

①一級進度支配是業(yè)主要求的進度支配，二級進度支配是項目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)

主要求制定的進度支配，三級進度支配是各施工作業(yè)隊伍依據(jù)項目經(jīng)理部要求制

定的進度支配，這三個支配要求總體連接、穩(wěn)定平衡，通過信息反饋，對支配實

施的全過程作有效的動態(tài)限制。

②編制月支配以外還要求編制得更詳細，更具有實踐性的周支配凡是條件變

更了的，都要在周支配上加以調(diào)整。

③每月召開一次現(xiàn)場會，每周召開一次協(xié)調(diào)會，把反饋的信息立刻做出正確

處理。

2.趕工措施

(1)加強支配管理：作好精確的月、周、日作業(yè)支配。依據(jù)總體進度支配要

求、土建進度狀況及施工圖預算的工料分析，每月初編制本月施工進度支配，上

報給項目經(jīng)理和公司，經(jīng)批準后據(jù)此編制周、日施工作業(yè)支配，并且每日簽發(fā)任

務單，收工后核查完成狀況。

(2)建立牢靠的材料后勤保證體系，依據(jù)材料支配和工地施工進度狀況，主

要材料在需用前1個月購入現(xiàn)場，防止在選購、運輸過程中出現(xiàn)意外狀況而耽

擱工地施工，幫助材料和消耗材料由供應部進駐工地的材料員隨需隨送，保證施

工順當進行。

(3)建立各級“碰頭會”制度，定時定點召開，加強各班組之間的協(xié)作，剛

好解決和協(xié)調(diào)好各種沖突問題。會上著重解決各工種的協(xié)調(diào)，交叉作業(yè)的協(xié)作，

以及與土建等其它專業(yè)的交叉作業(yè)與協(xié)作，避開窩工、返工問題的出現(xiàn)。

(4)對各分部分項工程的詳細施工方案進行“優(yōu)化”，在保證質(zhì)量、平安的前

提下，想方設法地實行加快施工進度的方法和措施。對詳細施工方案須要細化，

充分考慮交叉作業(yè)時的相互影響，合理地支配各工種作業(yè)。

(5)細致做好方方面面的對外協(xié)調(diào)工作，取得交通、環(huán)保、市容和用水、用

電、公安以及建設單位、監(jiān)理公司、土建單位和其它配套專業(yè)單位的支持與協(xié)作，

對保證工程順當進行等起到良好的效果。

(6)在施工工序集中且工程量大時，支配兩班倒班進行施工作業(yè)并細致做好

倒班工作交接，提高日完成工程量，從而保證按期交工的順當實現(xiàn)。

(7)工地增設勞動效益獎，在保證平安、質(zhì)量的前提下，超出完成日工作單

時，按公司獎懲制度予以與超出工程量成比例的勞動效益獎。

六、外部環(huán)境協(xié)調(diào)措施

主動主動的與環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、道路等有關部門聯(lián)系，取得他們的支持，做好施

工擾民問題的細致工作，主動熱忱的與當?shù)鼐用衤?lián)系溝通，取得四周單位和居民

的理解支持，做到必要時能全天候施工，保證施工進度要求。

第五章勞動力和材料投入支配及保證措施

一、勞動力配置支配

1).各階段用工量支配單位：工日

口用工量

2).各階段專業(yè)工種勞動力配置支配

工種、按工程施工階段投入勞動力狀況

類別土方開挖主體裝飾竣工掃尾

瓦工-4503

木工-8000

碎工-2500

鋼筋-4500

架子-1080

抹灰-0656

電工-30203

水暖—2102

塔吊-420

電焊—620

--■

機械—220

一般58154

合計525712418

二、物資配置支配

1).大宗物資供應支配一覽表

物資名稱材料數(shù)量單位選購供應商地點

鋼材1750t自購萊鋼、濟鋼當?shù)?/p>

混凝土20720m3自購通達當?shù)?/p>

水泥2123.1t自購沂州當?shù)?/p>

黃砂5592.4m3自購-當?shù)?/p>

石子1442.54m：!自購-當?shù)?/p>

磚石4927m3自購待定當?shù)?/p>

2).主要周轉(zhuǎn)材料供應一覽表

序號名稱規(guī)格數(shù)量單位備注

1一般鋼管4)48*3.523332.82kg

2扣件2.5斤/只8731.71個

3模板1830*915*186500.21m2膠合板

3

4木方50*100332.88m

6“3”形卡8兩/只4529.2kg

8密目網(wǎng)3*1.836003.11m2

三、保證措施

1、合同保證措施：項目管理部依據(jù)工程施工圖和工期要求，合理編制用工量

支配和材料需求支配。項目管理部和各勞務班組及材料供應商簽訂相應的勞務合

同和材料供應合同，明確違約責任。確保用工需求和材料剛好供應。

2、組織保證措施：

a、依據(jù)本工程規(guī)模和承包形式，本公司對該工程實行項目法施工管理，建立

以項目經(jīng)理為首的管理層，全權組織項目管理體系，對工程質(zhì)量、工期、平安等

實行全面監(jiān)督（組織機構名單見附表）。見組織機構圖:

b、項目經(jīng)理部管理人員、管理部門職能

序號負責人職務主要職責

對本工程質(zhì)量負責，施工中堅持質(zhì)量第--的方針，做好均衡生產(chǎn)和工長

1王祥項目經(jīng)理管理，細致執(zhí)行各項管理制度和質(zhì)量限制程序，定期召開質(zhì)量例會，開

展職工質(zhì)量教化。

負責項目部的生產(chǎn)工作，落實生產(chǎn)支配，完成工程量的統(tǒng)計，組織實施

2李圣富生產(chǎn)經(jīng)理現(xiàn)場各階段的平面布置、生產(chǎn)支配、平安文明施工及勞動力、工程質(zhì)量

等各種施工因素的日常管理。

負責本工程技術及質(zhì)量管理檢驗工作，領導編制單項施工方案、技術工

藝交底以限制工序質(zhì)量，領導工程的質(zhì)量檢查工作、樣板驗收確定工作

及試驗測量計量工作，大力接受新材料、新工藝提高工程質(zhì)量。負責工

3劉成軍技術負責人

程各項技術文件資料的質(zhì)量，對于技術設計變更要有依據(jù)及可行性、指

導性、針對性并對執(zhí)行結果負責。制定關鍵工序方案，并負責檢查執(zhí)行

落實狀況，參加并指導QC小組活動。

嚴格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)程檢驗工程質(zhì)量，判定分項工程的合格

或不合格，不合格的應剛好反映給項目以確定返工，重新驗收；對因錯、

4李素祥質(zhì)檢員漏檢造成的質(zhì)量問題負責，監(jiān)督施工過程中質(zhì)量限制狀況，嚴格執(zhí)行隱、

預檢程序，負責工程報驗工作，督促檢查三檢制的執(zhí)行狀況，并協(xié)作執(zhí)

行公司檢查項目，發(fā)覺問題剛好匯報；參加QC小組活動。

要強化質(zhì)量第一的意識，在完成生產(chǎn)進度的同時，貫徹質(zhì)量標準，管理

5張軍質(zhì)檢員各施工工序質(zhì)量和施工操作質(zhì)量，嚴格限制材料計量，細致組織好“三

檢制”。

負責資料的收集、整理、編目、裝訂，并負責剛好向監(jiān)理、甲方等有關

6王維維資料員

部門供應各種資料。

負責編制工程報價、決算、工程成本核算、分包合同管理、班組任務單

7楊延山預算員

簽發(fā)、工程款回收、等工作

對所接受的材料、成品、半成品構件負質(zhì)量責任。進場材料器材必需為

8周忠富保管員合格材料，協(xié)作技術部門做好現(xiàn)場取樣復試工作，并負責做好材料保管

工作。

3、資金保證措施：項目部編制詳細的資金需求支配，并按工程進度跟蹤落實資

金到位，確保材料剛好供應和工人工資支付。附各施工階段資金需求量。

資金需求表

60000000

50000000

40000000

30000000

20000000

10000000

0

第六章機械設備投入支配

一、機械設備投入總體設想：為了節(jié)約資源和綠色施工須要，在確保工程工

期、質(zhì)量、平安文明生產(chǎn)的狀況下盡可能削減機械運用量，依據(jù)現(xiàn)場施工特點接

受3臺QTZ40-1型塔吊一臺QTZ63-1型塔吊可滿意主體施工階段的垂直運輸需

求；裝飾階段每幢輔以一臺施工人貨電梯可滿意施工需求。為了保證工程進度，

每幢樓配置一個木工班組、鋼筋班組、混凝土施工班組，鋼筋機械、木工機械每

班組各一臺配置，其余機械配置詳見下表：

主要施工機械配置支配表

機械或設備型號

序號數(shù)量額定功率KW備注

名稱規(guī)格

1塔吊QTZ40-1366

2平板振搗機BL1133.6

3振動棒①501012

4電焊機BX1-50-7444

5鋼筋切斷機CQ-5035.5

6彎曲機CN-5033

7鋼筋調(diào)直機GT4-835.5

8電刨MB-104C24.5

9攪拌機37.5

10增壓泵27

11施工貨梯SCD200/20355

第七章施工平面布置和臨時設施布置

一、圍墻、大門

1、圍墻：工地外側圍墻接受混凝土小型空心砌塊砌筑，內(nèi)隔墻接受鋼制輕

型彩鋼圍墻。

2、大門：施工考慮車輛進出場地的便利，以及最大限度地利用好有限場地,

在施工區(qū)域東側圍墻上開出大門，靠南側新開大門寬10m,用于主要運輸碎、砂、

石、模板、鋼筋及裝飾材料等主要材料的運輸進出。大門接受鋼管框架的鐵大門，

單面鍍鋅鐵皮全閉，藍色油漆；大門內(nèi)側設置主沉淀池和車輛沖洗處。

二、場內(nèi)道路

大門進來設置一條10米路幅的主施工道路，輔施工道路和生活區(qū)道路為6米

路幅的道路。道路接受C20砂澆灌，道路碎厚15cm,下鋪40cm道渣，10cm碎石

墊層。道路單向泛水2%,道路內(nèi)側挖好排水溝，經(jīng)二級沉淀后，排入施工區(qū)域

內(nèi)的排水系統(tǒng)。

三、臨時設施

1、生活區(qū)布置在工程三期施工區(qū)域內(nèi)。辦公區(qū)靠大門右側布置，搭設單層五

間。

2、南側施工區(qū)域內(nèi)設置倉庫、門衛(wèi)室、養(yǎng)護室、材料堆場等。

3、依據(jù)工程實際，生活區(qū)搭設兩幢兩層保溫型防火巖棉彩鋼板臨時工人宿舍,

上下各10間；男女浴室及廁所各一間；大小食堂各一間以及醫(yī)務室、垃圾收集

裝置和開水間等。

四、臨時用電

1、依據(jù)建設單位供應的位于場地東南側的變壓器引入400KVA作為臨時施

工用電。工地臨時供電接受集中管理，另設總配電箱。從配電箱分四路接出，二

路作為施工用電，一路作為機械設備用電，另一路作為生活用電。現(xiàn)場施工用電

線路接受三相五線制，在沿臨時圍墻做瓷瓶架空布置，每隔30?40m設置一個立

柜標準電箱，當電纜經(jīng)過主要路口時，用套管，上回填黃沙澆搗碎加固處理或作

6m高架空。同時在塔吊或施工井架頂部設置投光燈，用于夜間施工照明。

2、上部結構施工用電沿結構向上垂直布置電纜，每一施工層設一只二級

配電箱，再由二級電箱分別拉出三級電箱接至樓層各施工用電部位。

3、線路設計：詳細見臨時用電施工方案。

五、臨時用水

1、本工程臨時用水接受自來水。

2、樓層用直徑48mm鍍鋅鋼管布置至各施工層面，以滿意結構及裝飾施工用

水，施工用水嚴禁運用消防水源。

3、全部水管均沿圍墻或路下敷設，重載車穿越道需作加固處理。

4、污水、廢水排放及回收利用

4.1現(xiàn)場施工布置排水溝及沉淀池。施工排放污水，沿建筑物四周環(huán)通布置

明排水溝250mmX300mm（寬X深），并磚砌500nlmX500mmX500mm（深義長X寬）

二級沉淀池沉淀。

4.2在場地車輛、人員入口處及影響標化工地的排水溝部分，在明溝上加設

鋼筋網(wǎng)蓋板或碎蓋板

4.3食堂的廢水經(jīng)沉淀池除油后排入市政排水管網(wǎng)、廁所污水干脆排入市政

污水管網(wǎng)。

六、材料堆場及制作場地

在場地規(guī)劃的用地區(qū)域和塔吊的半徑圓內(nèi)暫設為材料加工、堆放場地。本工

程接受商品碎，對砂石料須要少?，F(xiàn)場材料儲備模板、鋼筋一次到位，避開二次

駁運。大型機具須隨施工進度的時間要求隨用隨運。各種材料堆場及模板、鋼筋

制作場地設置詳見“施工總平面布置圖”。

七、施工現(xiàn)場平面布置圖：附后

第八章關健施工技術、工藝及工程項目實施的

重點、難點分析和解決方案

(-)施工測量及放線

1、測量器具的選擇

高程限制接受DSZ3水準儀和50m鋼卷尺及塔尺。坐標定位接受KTS-400全

站儀，方向測定接受J2光學經(jīng)緯儀和50nl鋼卷尺。

2、工程定位放線

(1)測量和定位放線

6)依據(jù)規(guī)劃局和測繪部門所定出的軸線，利用經(jīng)緯儀和50m鋼尺依據(jù)圖紙

依次定出各軸線。

G)用鋼卷尺復測各軸線的距離，使其長度值與設計值相對誤差不超過

l/10000o再將經(jīng)緯儀安置在各軸線限制樁上，檢測各直角與90°之差不應超過

3",閱歷收合格后，把各樁用碎愛惜起來以防碰撞。

3、高程測量限制

依據(jù)建設單位供應的標高點用水準儀抄測到現(xiàn)場，并在樓的四周設置四個標

準水準點(標高-0.500),水準點地如下圖：

水準點埋設圖

（1）地下部分高程限制：

依據(jù)設置的標準水準點垂直向下傳遞，并在基抗四周抄測一6.0m的高程限

制樁，土壁限制樁為30X30X700的木樁，砸入土壁部分50cm,在-6.0m位置釘

鋼釘，巖石部分運用紅色油漆劃線，線頂面為-6.0m。并在地下室剪力墻施工完

成后，將水準點引測至剪力墻四個外墻角上，作為向上傳遞的依據(jù)。

（2）主體工程高程限制

①對場地高程點進行全面校核，確保高程點精確無誤。

⑸依據(jù)現(xiàn)場高程點，在首層外墻設置兩個標高引測點，以便進行樓層標高

傳遞，將所需的標高抄測到剪力墻（框架柱）上，此后在碎墻（柱）上彈出水平

限制線，施工時就以墻（柱）上的墨線為準定出各構件的標高。引測運用鋼卷尺

及水準儀。

G）標高引測至樓層后需進行二次校核，誤差在允許范圍內(nèi)，同一層的標高

必需閉合起來，每次在抄平常不得隨意引用，必需從規(guī)定的平線上動身。以兩點

標高的平均值作為該層的標高限制線。

⑷標高標設位置及范圍：

墻體平線為建筑標高限制線（即50cm平線）。墻體平線分兩次抄測，一次

在抹灰之前在全部墻體上抄測+50平線，另一次在抹灰之后抄測以限制地面標

r§]o

拆除墻體、柱模板后，將建筑50cm水平限制線彈在每道墻和柱上。

支設頂板后，將建筑50cm水平限制線標設在墻體或暗柱上，作為澆筑頂板混

凝土標高的依據(jù)。

高程測量的精度要求：層高誤差不超過3mm，總高測量誤差為20mm。

4、基礎放線

依據(jù)建設單位供應的坐標限制點進行基礎播底放線；設置高程限制樁和軸線

限制樁，經(jīng)自檢、監(jiān)理及建設單位驗收合格后進行基礎放線。當?shù)叵率铱拐饓κ?/p>

工完畢后將軸線引測至剪力墻上。

基礎放線是整個工程測量放線的重點，其精度干脆影響整個工程的測量精

度，要求距離誤差不大于2mm,并經(jīng)專人校核。

5、主體放線

當施工至±0.00梁板后，在±0.00現(xiàn)澆板上預留200X200mm放線孔，在土

0.00梁碎澆筑完畢后，在放線孔旁邊利用經(jīng)緯儀和50m鋼尺測設出各限制軸線,

供垂吊線錘運用。

6、建筑物垂直度限制

本工程利用放線預留200X200mm孔，接受激光鉛垂儀進行工程垂直度測量,

本工程每一層進行一次測量，保證建筑物的垂直度。

7、沉降觀測

6）運用設置的四個標準水準點觀測，沉降觀測點在主樓四角，中間不大于

15米距離設置一個，裙樓每隔一個柱距設置一個，設置3天后進行觀測，以后

每增加一層觀測一次，觀測接受DSZ3水準儀，并由專人觀測，并繪制沉降觀測

曲線，進行沉降觀測分析，工程交付后，由建設單位定期進行觀測。

⑸觀測點形成及設置

利用直徑20mm的鋼筋，一端彎成90°角，一端于埋入碎剪力墻內(nèi)的鋼板焊

接。埋設位置在±0.00標高以上20on處，觀測點與墻面留有40mm空隙，沉降

觀測點詳見下圖。

觀測點設置圖

G）沉降觀測要求

a、沉降觀測工作由技術人員負責觀測，并做好觀測記錄；

b、觀測運用水準儀，應接受DSZ3型，固定運用一個塔尺，并做標識;

c、每層結構完成時觀測一次；

d、工程竣工后向建設單位移交觀測工作，由建設單位按國家規(guī)定組織后期

觀測。

e、水準點必需設置在沉降觀測點的可視察范圍內(nèi)，不得進行轉(zhuǎn)點，沉降觀

測點的間距不得大于15米。

8、留意事項

①全部軸線傳遞和高程限制均以標準限制點和限制軸線為基礎，因此必需加

強對限制點和水準點的限制愛惜。

②全部的各種儀器在運用前進行檢查和校正，并在鑒定有效期內(nèi)，做好記錄。

(-)土方工程

1、土方開挖：

1.1＞開挖方式：

該工程地下為停車場，土方開挖接受機械大開挖，人工清槽方式，依據(jù)施工

現(xiàn)場實際狀況，基坑放坡系數(shù)為1:1,本工程接受2臺PC220型挖土機挖土，10

輛自卸汽車運土，土方開挖時為地下室基礎和擋土墻施工留出0.5米寬的操作

面。

1.2、土方開挖依次：

依據(jù)現(xiàn)場的布置和現(xiàn)場的交通特點，支配土方開挖依次。

1.3、土方開挖要求：

(1)據(jù)所撒的白灰線以及原始地坪標高開挖土，限制挖土寬度，避開超挖,

依據(jù)設計要求挖至基底標高以上預留300mm人工清槽，以防擾動原狀土。

(2)開挖時經(jīng)常檢查軸線樁、標高限制樁是否被碰動。

(3)開挖時，土方應剛好運出場地，土方不得堆放在坑邊，以免影響土方開

挖，造成塌方事故。

(4)在土方開挖時如發(fā)覺文物或墓穴，應立刻停止施工，報告有關單位。

(5)基坑邊緣上側臨時堆土或堆放材料要與基坑邊緣保持1m以上距離，

并避開在已完基礎一側過高堆土或堆放材料，高度不得超過1.5m。

1.4、質(zhì)量標準：

(-)主控項目：

(1)、標高：允許偏差為-50mm

(2)、長度、寬度(由設計中心線向兩邊量)：允許偏差為+200,-50mm。

（3）、邊坡符合設計要求

（二）一般項目：

（1）、表面平整度：允許偏差為20mm。

（2）、基底土性符合設計要求

2、土方回填；

2.1基礎完成之后要報公司技術科初步進行基礎結構驗收，然后報集團公司，

經(jīng)監(jiān)理、設計、勘察以及建設單位和建筑主管部門進行基礎結構綜合驗收并作基

礎結構驗收申請及基礎結構驗收記錄，驗收合格后方可進行基礎回填。

2.2土質(zhì)要求：填土必需符合設計要求（為挖方土及砂石），并符合下列要

求：碎石類砂土，可用作表層以下的填料，最大粒徑不得超過填土層厚度的2/3,

含水量符合壓實要求的粘性土，可用作各層填土。

2.3填土用同類土，并限制適宜含水量，當接受不同土回填時，應將透水性

大的土層置于透水性較小的土層之上，不得混雜運用，以利于水分解除和基土穩(wěn)

定，并避開填土形成滑動現(xiàn)象。

2.4土方回填時應符合下列規(guī)定：

2.4.1填土前應清除基坑內(nèi)積水和有機雜物。

2.4.2基坑回填依次：應按基底排水方向由高處至低分層進行。

2.4.3回填管溝時，為防止管道中心線位置位移或損壞管道，應用人工先在

管子四周填土夯實，并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上，在不損壞

管道的狀況下，方可接受機械回填土和壓實。

2.4.4基坑回填土方時，應在相對兩側或四周同時進行，每層細致壓夯實,

每層鋪土厚度以及壓實遍數(shù)由土質(zhì)定。用蛙式打夯機的鋪土厚度；0.2?0.25m,

所需壓實遍數(shù)3?4遍，蛙式打夯機夯實之前，對填土應初步整平，打夯依次夯

打，勻整分布，不留間隙。

2.4.5填土應預留確定的下沉高度，以備在堆重或干濕交替的自然因素作

用下，土體慢慢沉落密實，用機械分層夯實時，預留下沉高度，不超過填土方高

度的10%o

2.4.6人工夯實要按確定的方向進行，打夯時應一夯壓半夯，夯夯相接，行

行相連，夯行路途由四周起先，然后再夯中間。

3、基坑防護措施；按1：1放坡，無須進行支護，只作簡潔防護。

4、依據(jù)本工程設計說明表明，本工程地下水位相對較低，高于地下室底板

設計標高以上1m左右。基坑開挖前一個月在每幢樓四周設置深井進行降水，將

水位降至坑底以下800mm。

基坑開挖完畢后設置盲溝和集水井協(xié)作降水。在基坑周邊挖好集水井和排水

溝，以利于土方開挖。降水工作持續(xù)到地下室外圍愛惜墻施工完畢后。土方開挖

完成后設集水坑及設置盲溝。集水坑直徑1.5米，深1.5米，盲溝寬30cm,深

20cm,內(nèi)填4-6cm的石子。坡度2%。每個集水坑用一臺直徑100的污水泵進行

降水。

（三）基礎工程

1、作業(yè)條件：施工前，全部基坑清理平整、并經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、勘察

單位、與質(zhì)量主管部門共同驗槽合格。

2、墊層和防水愛惜墻施工

本工程碎墊層強度等級為C15,碎接受商品碎碎泵車澆筑，墊層施工時增加

愛惜墻尺寸，愛惜墻接受M7.5水泥砂漿，MulO頁巖實心磚砌筑，砌筑高度高出

筏板高度120mm,防水施工后砌單皮磚作為愛惜層。砌筑完成后，愛惜墻外側接

受回填砂，回填高度為碎筏板厚度，先回填后澆筑碎。

3、防水工程

（1）地下室防水等級為二級，由碎自防水、卷材防水組成，地下室底板和

剪力墻的外側粘貼兩道貼必定卷材防水層。

（2）永久性愛惜墻的施工

Q依據(jù)建筑物外筏板或底板輪廓線砌永久性愛惜墻，愛惜墻接受MU10頁巖

實心磚,M7.5水泥砂漿砌筑，墻厚120mm。

G）砌筑高度為筏板或底板上120mm。砌筑完成后，愛惜墻外側回填砂。

G）砌墻接受“三一”砌磚法，防水卷材完成后用塑料布（裁成300mm寬）

愛惜，防水卷材上砌兩皮磚，接受白灰砂漿砌筑。

（3）找平層施工

依據(jù)圖紙設計要求，找平層厚度20nlm,墻內(nèi)側抹1:2水泥砂漿，愛惜墻與

找平層結合處抹成圓弧形，圓弧半徑為50mm。

（4）卷材鋪貼及質(zhì)量要求

6）地下室防水卷材鋪貼分兩步進行，第一步先施工底板及永久性愛惜墻，

其次步待基礎工程結構完成并驗收合格后進行。

a、平面卷材防水層接受空鋪法，立面卷材防水卷材接受滿粘法，均接受自

粘性防水卷材，由專業(yè)隊伍施工。

c、兩幅卷材的長邊和短邊搭接寬度均不小于100mm。卷材接縫必需粘貼封

嚴，接縫口應用材性相容的密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。

d、在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應留在平面上，距立面不應小于600

mm。鋪貼卷材應先鋪平面，后鋪立面，交接處應交叉搭接。

e、從底面折向立面的卷材與永久性愛惜墻的接觸部位，應接受空鋪法施工。

底板與立墻的陰陽角、加強帶處均作附加層。用滾刷蘸滿粘結劑勻整涂刷在粘貼

部位，同時在附加層卷材背面涂刷粘接劑，以指觸不粘手時即可粘貼，粘接必需

緊貼基層，不得空鼓。

f、主體結構完成后，鋪貼立面卷材時，應先將接茬部位的各層卷材揭開，

并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，剛好進行修補。卷材接茬的搭接長度

為100nmio

g、地下室的施工縫位置接受鋼板止水帶，止水帶嵌入剪力墻內(nèi)150mm。

⑹質(zhì)量要求

a、所用卷材材料及主要配套材料必需符合設計要求，進場后按規(guī)定抽檢，

合格后方可運用。

b、細部構造作法符合設計要求和《地下工程防水技術規(guī)范》要求。

c、鋪貼方法及搭接依次應符合施工工藝規(guī)定，搭接寬度符合規(guī)定，搭接縫

應粘結堅實，密封嚴密，不得有皺折、翹邊等缺陷，立墻卷材接縫邊緣用封邊劑

密封，卷材表面平整，收頭堅實。

（5）愛惜層施工

防水卷材鋪貼完成后，經(jīng)建設、監(jiān)理單位驗收合格后，即可進行防水卷材愛

惜層的施工，底板防水卷材愛惜層用40厚C20細石碎愛惜，永久性防水愛惜墻

高度內(nèi)的防水愛惜層接受20厚1:2水泥砂漿愛惜。外墻用砌筑120厚磚墻愛惜。

4、鋼筋工程:

4.1施工工藝流程：

鋼筋進場一檢測i制作一接長一綁扎

4.2原材要求：

a）鋼筋有出廠合格證及試驗報告。

b）試驗合格。

4.3鋼筋制作

4.3.1本工程依據(jù)實際狀況，接受現(xiàn)場制作。

4.3.2鋼筋加工的形態(tài)、尺寸必需符合設計要求，鋼筋表面干凈，無損傷，

油漆和鐵銹等應在運用前清除干凈，帶有顆粒狀或片狀、老銹的鋼筋不得運用。

4.3.3鋼筋應平直，無局部曲折，調(diào)直I級鋼筋冷拉率不大于2機

4.4鋼筋連接：基礎鋼筋直徑在大于或等于22mm的鋼筋均接受機械連接；

其余接受閃光對焊、電渣壓力焊、電弧焊和綁扎搭接。

4.5鋼筋綁扎

4.5.1待愛惜層達到確定強度后將表面雜物浮土清理干凈，然后按設計圖紙

進行放線，閱歷收合格后，方可進行全面綁扎。

4.5.2鋼筋綁扎時，遵循先綁扎受力鋼筋，后綁扎非受力鋼筋的原則。

4.5.3為保證鋼筋標高位置正確及保證鋼筋的愛惜層厚度，鋼筋綁扎前應預

先確定鋼筋的綁扎依次，鋼筋工程相互間應綁扎堅實，綁扎鋼筋時，應按設計留

置愛惜層，接受50X50X50的大理石作為墊塊，間距為1個/m2,鋼筋及扎絲

均不得干脆接觸模板、墊層，避開碎澆筑時沖撞變形，在鋼筋骨架側面，鋼筋

愛惜層接受塑料墊塊限制，1個/m2。筏板上層鋼筋接受馬凳支立，馬凳上部加

焊止水環(huán)，馬凳不與模板干脆接觸時，可以不用加焊止水環(huán)。筏板鋼筋位置限制：

接受①22鋼筋焊成鋼筋馬凳支架支撐上部鋼筋，簡圖見下：

5、模板工程

5.1基礎、地下室模板工程

①墊層模板：接受木模板支設，用①10鋼筋穿模板眼固定于基底土層內(nèi),

木方加固，木方支撐，間距為1000mm,如下圖所示：

④筏板模板工程

a、底板基礎模板：筏板外側利用永久性防水愛惜墻作為筏板側模，與碎接

觸一側用20厚1:2水泥砂漿愛惜防水卷材，墻頂抹1:2水泥砂漿20厚。

b、基礎墻側模接受木模板進行支設，接受“48X3.5鋼管進行加固，斜撐、

水平撐間距L2m,橫桿間距350mm,立桿為雙立桿接受蝴蝶卡對拉螺栓固定，

間距同對拉螺栓間距。梁側模接受①20拉接螺栓拉接，防止鼓模。第一道螺栓

距筏板頂面上150mm,其次道螺栓從筏板頂上200mm,梁中間設置一道螺栓，長

度方向700nlm,（外墻部分拉結螺栓接受止水型螺栓），并保證與模板垂直。模

板構造見下圖：

為避開基礎筏板與墻交接處出現(xiàn)蜂窩麻面，在澆筑碎時必需使該部位碎充分

振搗，考慮到碎在振搗時流淌性較大，因而在梁側模板根部與基礎筏板頂面交接

處用定型鋼模板封壓，細部處理如下圖：

筏板，梁交接處模板支設大樣圖

c、在底板鋼筋上設置A字形馬凳支撐梁側模板，防止模板下垂。馬凳接受

①20制作，高度同筏板高度，馬凳按間距1m設置一個，長度為梁側模每邊加

lOOmmo考慮到馬凳坐在筏板底筋上，穩(wěn)定性差、標高不易限制，將馬凳坐在底

板下層鋼筋上側。因筏板基礎與碎墻鋼筋較密，馬凳不便放置，將馬凳橫撐和“A”

形部分分成兩部分，現(xiàn)場進行焊接，馬凳固定前，在梁箍筋上抄好標高，依據(jù)抄

好的標高，限制支撐高度的精確性。支撐梁間豎向架桿的鋼筋支托接受620制

作，高度同筏板高度，沿房間進深居中方向布置，間距1.2m。鋼筋支托、“A”

形馬凳、拉結螺栓大樣圖如下：

小25鈔1筋

20鋼筋

?M螺檢

地梁寬度

鋼筋支托大樣“A”形馬凳大樣拉結螺栓大樣圖

d、筏板上墻體模板接受600寬組合式大鋼模配置，中20止水鋼筋放在碎墻

模板上，間距700mm放置一根，以支撐鋼模板，兩塊大模板中間設置100寬小鋼

模，在小鋼模開①20口穿①20止水鋼筋，以保證模堅實，在墻體模板中部設一

道止水螺栓，間距為500mln,用架管加固，支撐間距為1.2m,并拉線找直。

5.2地下室剪力墻模板：

5.2.1本工程地下車庫模用木板配制，木板應刨平與鋼模板同厚，墻模接受

鋼架管整體加固法，內(nèi)側模板支撐接受鋼管和扣件組成支撐系統(tǒng)，外側支撐在基

坑斜坡上，斜坡上要設墊板以擴散支撐力，內(nèi)鋼楞接受1根直徑48鋼管，間距

750mm,外鋼楞接受2根同一規(guī)格的鋼管，間距750mm。對拉螺栓接受M14,間距

750mm。外側用鋼架管配止水螺栓，全部地下室外墻對拉螺栓運用止水螺栓，在

靠近外模板處安設50X50X12mm的膠合板，在止水螺栓兩側按墻厚各預留出

12mm厚膠合板位置，用①6鋼筋焊一短棍，以保證預留凹槽深度的精確性。待拆

模后將木塊剔除后將外露螺栓桿割掉。模板加固接受蝴蝶卡、對拉止水螺栓和架

桿加固，墻體模板底部兩道螺栓運用雙螺母。模板垂直度和軸線位置校正后，連

續(xù)支撐，支撐堅實。

5.2.2、墻模必需拉線找直并應設足夠的拉桿及支撐，剪力墻模板必需加固

堅實，并應保證模板的垂直度。

5.2.3、剪力墻附柱、門榜等處截面應符合要求，門洞兩邊上下應垂直。

5.2.4、混凝土澆筑前，為防止漏漿造成爛根，剪力墻模板底部用石膏粉封

堵。

5.2.5止水螺栓用M14鋼筋制作，上面焊止水鋼板和定位筋。

厚5鋼板，周圍

614螺栓

/解*整盒板

IMHHLT

1_

d>6鋼筋

止水螺桿大樣圖

十TH

墻模板構造方案圖

5.3基礎梁板支模：見主體部分。

6、碎工程

本工程基礎墊層為C15位，基礎筏板、地下室為C40/C35/C30碎。

基礎筏板局部為大體積混凝土，施工流水方案為：降水f筏板混凝土墊層、

找平層一愛惜墻及磚模砌筑~防水層一防水愛惜層一筏板鋼筋一筏板模板、安裝

止水鋼板f筏板混凝土澆筑f側墻、剪力墻鋼筋綁扎一側墻、剪力墻模板一側墻、

剪力墻混凝土f頂板結構模板f頂板結構鋼筋一頂板結構混凝土f后澆帶澆筑

一側墻防水~愛惜層和愛惜墻一回填土。

基礎筏板混凝土用兩臺汽車混凝土輸送泵，接受分層連續(xù)澆筑法澆筑，每層

混凝土的澆筑間隔應當小于混凝土的初凝時間（以檢測報告為準），澆筑依次自

東向西進行澆筑。

該工程基礎碎用商品混凝土，運用汽車混凝土輸送泵澆筑。

①施工縫的留置及處理

本工程基礎外墻施工縫留置在基礎筏板頂面墻體上300mm處，地下室墻一次

澆筑至頂板梁底，除后澆帶、車道接口、高層基礎及車庫基礎交接處以外，其余

部位不設施工縫，施工縫處埋設止水鋼板。水平施工縫澆灌混凝土前，應將其表

面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪30-50mm厚的1：1水泥砂漿，剛好澆灌混

凝土。

⑸施工工藝：

I碎澆筑：

a、嚴格按制定的現(xiàn)場澆筑方案進行澆筑。

b、澆筑起先將管內(nèi)沖洗水和稀砂漿用碎盤轉(zhuǎn)到基礎之外，避開澆筑到基礎

中去。

c、碎自由下落高度不得超過2米，當超過2米時必需實行措施，用串桶或

溜管。

d、澆筑碎應分層進行，澆筑層高度不大于50cm,按基礎分步進行。運用插

入式振搗器要快插慢拔，插點要勻整排列，逐點移動，依次進行，不得遺漏，做

到勻整振實，移動間距為30-40cm,振搗上一層時應插入下層5cm,以消退兩層

間的接縫。

e、澆筑性時鋼筋工、木工應協(xié)作瓦工現(xiàn)場視察模板、鋼筋有無移動、變形

態(tài)況，發(fā)覺問題應立刻處理，并應在已澆筑的險初凝前修整完好。

II、混凝土振搗：

混凝土接受機械振搗。振動棒的操作要求做到快插慢拔，插點間距300mm左

右，在振搗過程中，要將振動棒上下略有抽動，以使上下混凝土振搗勻整。每個

振點振搗時間以20-30秒為宜，且以混凝土表面呈水平不再顯著下沉、不再出現(xiàn)

氣泡、表面泛出灰漿為準，不得有漏振、欠振、過振現(xiàn)象。振搗上層混凝土時，

振搗棒應插入下層混凝土50-100mmo澆筑速度要保持連續(xù)勻整，到后澆帶邊時

適當減緩澆筑速度和振搗力氣，防止后澆帶模板因受力產(chǎn)生變形。

振搗過程中要防止振動模板，并盡量避開碰撞鋼筋、管道、預埋件等。混凝

土澆筑振搗完畢后，由于泵送混凝土坍落度大，在振搗密實后還在不斷沉縮，往

往出現(xiàn)早期的沉縮裂縫，為防止表面沉縮裂縫，用木抹子或鐵抹子拍實抹平，有

裂縫的位置應拍實，使其愈合，接近終凝時，再至少抹壓2-3遍，接受毛刷將表

面刷平，然后蓋上塑料薄膜防止混凝土早期脫水。

III、混凝土養(yǎng)護：

保溫時間：為保證混凝土在適宜的條件下硬化，防止在早期由于干縮而產(chǎn)生

裂縫，在大體積混凝土澆筑完畢，并抹平后立刻鋪一層塑料膜并用30mm厚兩層

草簾加以覆蓋保溫，保溫時間不少于14天。為防止天氣變更下雪、下雨，施工

現(xiàn)場準備足夠的彩條布，做為草簾上的防雨雪隔離層。

④質(zhì)量保證措施

a.攪拌站及現(xiàn)場派專人監(jiān)控混凝土質(zhì)量，隨時聯(lián)系，依據(jù)現(xiàn)場狀況解決可能

出的問題，保證混凝土各項指標要求。

b.在開盤前攪拌站需供應相關資料，施工單位協(xié)同建設單位、監(jiān)理單位進行

開盤鑒定。

c.每臺班不少于2次在澆筑地點隨機抽查混凝土坍落度，其數(shù)值應在協(xié)作比

規(guī)定范圍內(nèi)。每100m3留置一組標準養(yǎng)護試塊，同條件養(yǎng)護試塊不少于二組，留

置抗?jié)B碎試塊一組。

d.在澆筑前，對鋼筋、模板分項工程進行驗收，模板內(nèi)的雜物必需清理干凈。

e.現(xiàn)澆結構尺寸允許偏差

項目允許偏差(mm)檢驗方法

軸線位置15鋼尺檢查

垂直度8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查