門面租出協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：本門面位于__________________（詳細(xì)地址）。2.面積：門面建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅作為______（約定的經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整。后續(xù)租金遞增方式及幅度，雙方可根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付日將現(xiàn)金交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，大寫______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門面且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)門面及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途、損壞門面及其附屬設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回門面，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將門面交付給乙方使用，并保證門面及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納門面使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向相關(guān)部門支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面、未對(duì)門面進(jìn)行維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及其附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______日或累計(jì)逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變門面用途、損壞門面及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。