預(yù)購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施的具體情況，如有]，以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的了解和查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自以任何方式處分該房屋或其權(quán)益。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房總價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時(shí)，乙方應(yīng)積極辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因未能在[約定貸款辦理期限]內(nèi)獲得銀行貸款審批通過或足額貸款，則乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額部分或按照本合同約定的分期付款方式繼續(xù)支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有特殊約定的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自以任何方式處分該房屋或其權(quán)益，導(dǎo)致甲方無法履行本合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的購房款（如有）、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有