商業(yè)市場租賃運(yùn)營合作合同合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方同意將位于_______的商業(yè)場地出租給乙方進(jìn)行市場租賃運(yùn)營。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)市場租賃運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作順利進(jìn)行。2.2乙方同意在甲方提供的商業(yè)場地內(nèi)開展市場租賃運(yùn)營業(yè)務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租賃場地4.1租賃場地位于_______，面積共計(jì)_______平方米。4.2租賃場地應(yīng)保持原有的建筑結(jié)構(gòu)和功能，乙方不得擅自改變。4.3甲方應(yīng)保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第二章租賃物使用第六條經(jīng)營范圍6.1乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事合法的市場租賃運(yùn)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為_______。6.2乙方不得利用租賃場地進(jìn)行非法活動或從事與經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)。第七條使用要求7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營的規(guī)定，保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。7.3乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。第八條廣告宣傳8.1乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置影響他人正常使用或外觀的廣告設(shè)施。第九條損壞賠償9.1乙方在租賃期間對租賃場地及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第三章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方未按時提供租賃場地或提供不符合合同約定的場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章不可抗力第十二條不可抗力12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第五章合同解除與終止第十三條合同解除13.1在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1乙方未按時支付租金累計(jì)超過_______個月；13.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同終止14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施，并將場地交還給甲方。第六章乙方市場租賃運(yùn)營管理第十五條運(yùn)營規(guī)劃15.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身優(yōu)勢，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括市場定位、商品結(jié)構(gòu)、營銷策略等。15.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。第十六條商戶管理16.1乙方應(yīng)對入駐商戶進(jìn)行篩選，保證商戶資質(zhì)合法、經(jīng)營規(guī)范。16.2乙方應(yīng)與商戶簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條物業(yè)管理17.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全、綠化等。17.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保證租賃場地的正常運(yùn)行。第十八條促銷活動18.1乙方應(yīng)定期舉辦促銷活動，吸引顧客，提高租賃場地的人氣。18.2促銷活動的具體方案需提前向甲方匯報(bào)，并取得甲方同意。第七章設(shè)施設(shè)備使用第十九條設(shè)施設(shè)備維護(hù)19.1乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證其正常使用。19.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，并向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。第二十條設(shè)施設(shè)備更新20.1市場發(fā)展和經(jīng)營需求，乙方有權(quán)申請更新部分設(shè)施設(shè)備。20.2設(shè)施設(shè)備更新方案需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第八章財(cái)務(wù)與結(jié)算第二十一條財(cái)務(wù)制度21.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收支明細(xì)、利潤分配等。第二十二條結(jié)算方式22.1租金結(jié)算：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，定期進(jìn)行結(jié)算。22.2甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，保證租金等費(fèi)用的正確結(jié)算。第九章數(shù)據(jù)共享與保密第二十三條數(shù)據(jù)共享23.1乙方應(yīng)定期向甲方提供市場租賃運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、銷售額等。23.2甲方有權(quán)使用這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以提高市場運(yùn)營效率。第二十四條保密義務(wù)24.1雙方對本合同內(nèi)容以及市場租賃運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用這些信息。第十章合同履行監(jiān)督第二十五條監(jiān)督權(quán)25.1甲方有權(quán)對乙方市場租賃運(yùn)營的整個過程進(jìn)行監(jiān)督。25.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。第二十六條監(jiān)督方式26.1甲方可定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以了解乙方市場租賃運(yùn)營的實(shí)際情況。26.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)，以驗(yàn)證乙方運(yùn)營情況的準(zhǔn)確性。第十一章合同生效與變更第條合同生效.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。.2本合同生效前，雙方簽訂的任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。第條合同變更.1合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第條合同解除條件.1除本合同約定的解除條件外，以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃場地；.1.2乙方未按照合同約定使用租賃場地；.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章附則第條違約金.1除本合同約定的違約金外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第條通知.1雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址發(fā)送。.2通知發(fā)送后，自送達(dá)對方之日起生效。第條合同爭議.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第條合同附件.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第條合同份數(shù).1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租