北京拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷人）：________________________

乙方（被拆遷人）：________________________

鑒于甲方因________________________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，依法對乙方擁有的位于________________________（被拆遷房屋所在地）的房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：甲方依法對乙方擁有的位于________________________（被拆遷房屋所在地）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償方式：甲方按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，結(jié)合實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方一次性支付乙方人民幣________________________元。

三、拆遷補(bǔ)償款的支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證房屋及其附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)的完好。

四、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。

2.逾期拆遷，甲方應(yīng)按每日________________________元向乙方支付違約金。

五、其他約定

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施清理完畢，并確保拆除現(xiàn)場的安全。

2.甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方及其家庭成員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆遷管理的法律法規(guī)，不得阻撓拆遷工作。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

八、附件

1.拆遷評估報(bào)告

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷人）：________________________

乙方（被拆遷人）：________________________

第三方（拆遷服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方因________________________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，依法對乙方擁有的位于________________________（被拆遷房屋所在地）的房屋進(jìn)行拆遷，為提高拆遷效率，確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：甲方依法對乙方擁有的位于________________________（被拆遷房屋所在地）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為拆遷服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的策劃、實(shí)施及管理。

2.第三方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

3.第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的制定和評估。

4.第三方有權(quán)對拆遷過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同。

3.甲方有權(quán)要求第三方在拆遷過程中，保護(hù)乙方及其家庭成員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方有權(quán)要求第三方在拆遷完成后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保環(huán)境整潔。

四、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.補(bǔ)償方式：甲方按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，結(jié)合實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方一次性支付乙方人民幣________________________元。

五、拆遷補(bǔ)償款的支付及管理

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給第三方。

2.第三方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的使用情況，確?？铐?xiàng)用于拆遷補(bǔ)償。

六、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。

2.逾期拆遷，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按每日________________________元計(jì)算。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施清理完畢，并確保拆除現(xiàn)場的安全。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方不得阻撓拆遷工作，如違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

十、附件

1.拆遷評估報(bào)告

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)拆遷服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提高拆遷效率，降低拆遷成本，確保拆遷工作順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方作為中立方，能夠有效調(diào)解爭議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷人，在拆遷過程中處于主導(dǎo)地位，能夠確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，加強(qiáng)對拆遷過程的監(jiān)督，提高拆遷補(bǔ)償款的支付效率，確保拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

第三方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________（項(xiàng)目所在地）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.甲方同意將位于________________________（項(xiàng)目所在地）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息如下：房屋類型、建筑面積、戶型、樓層、價(jià)格等。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋考察、談判及簽約等事宜。

2.第三方有權(quán)根據(jù)乙方需求，推薦合適的房源。

3.第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行合同條款的講解和指導(dǎo)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。

2.乙方有權(quán)要求甲方確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋交付。

4.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

四、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，收取乙方剩余房款。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。

六、違約及限制條款

1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.若甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

4.乙方不得將標(biāo)的房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自出租或抵押。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

3.相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位