一、編制說明

1.1、編制依據(jù)：

1.1.1萬隆住宅樓工程施工招標(biāo)文件，萬隆住宅樓工程的施工圖紙，工程投

標(biāo)答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

1.1.2國(guó)家、建設(shè)部、地方頒布的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等技

術(shù)性文件；GB/T19001idtIS09002：2000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

L1.3我公司施工體會(huì)、內(nèi)部文件、治理制度。

1.1.4、文件依據(jù)

編號(hào)名稱

1萬隆住宅樓工程施工圖紙

2萬隆住宅樓工程施工總承包合同

1.1.5、國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)范性文件

編號(hào)名稱文件號(hào)

《中華人民共和國(guó)合同法》

1國(guó)家主席令第15號(hào)

2《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)家主席令第91號(hào)

3《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》國(guó)家主席令第70號(hào)

4《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

5《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

7《安全生產(chǎn)許可證條例》國(guó)務(wù)院令第397號(hào)

8《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部第81號(hào)令

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送

9建設(shè)部[2000]211號(hào)

檢的規(guī)定》

10《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建設(shè)部[2002]219號(hào)

1.1.6、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程

類別名稱文件號(hào)

國(guó)標(biāo)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

國(guó)標(biāo)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

國(guó)標(biāo)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

國(guó)標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

國(guó)標(biāo)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2002

國(guó)標(biāo)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

國(guó)標(biāo)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

國(guó)標(biāo)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

國(guó)標(biāo)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2002

國(guó)標(biāo)《鋁合金建筑型材》GB5237-2008

國(guó)標(biāo)《彈性體改性瀝青防水材料》GB18242-2008

國(guó)標(biāo)《塑性體改性瀝青防水材料》GB18243-2008

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛開釋限量》GB18580-2001

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB18581-2009

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2008

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB18583-2008

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB18584-2001

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》GB18585-2001

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物質(zhì)限量》GB18586-2001

《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)

國(guó)標(biāo)GB18587-2001

開釋限量》

國(guó)標(biāo)《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》GB50108-2008

國(guó)標(biāo)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-2003

國(guó)標(biāo)《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-2006

國(guó)標(biāo)《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

國(guó)標(biāo)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

國(guó)標(biāo)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

國(guó)標(biāo)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

國(guó)標(biāo)《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

國(guó)標(biāo)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

國(guó)標(biāo)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

國(guó)標(biāo)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004

國(guó)標(biāo)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004

國(guó)標(biāo)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

國(guó)標(biāo)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2005

國(guó)標(biāo)《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

國(guó)標(biāo)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)辦法》GB/T7107-2008

國(guó)標(biāo)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2007

國(guó)標(biāo)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2011

國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范》GB/T50326-2006

國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

國(guó)標(biāo)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包治理規(guī)范》GB/T50358-2005

國(guó)標(biāo)《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2006

國(guó)標(biāo)《建四砂》GB/T14684-2011

國(guó)標(biāo)《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2011

國(guó)標(biāo)《天然花崗石建筑板材》GB/T18601-2009

國(guó)標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2008

國(guó)標(biāo)《工程測(cè)量規(guī)范》GBJ50026-2007

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳

國(guó)標(biāo)GB11G101-1

圖》

1.1.7、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程

類別名稱文件號(hào)

行標(biāo)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007

行標(biāo)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012

行標(biāo)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

行標(biāo)《施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

行標(biāo)《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》JGJ51-2002

行標(biāo)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2011

行標(biāo)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

行標(biāo)《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-2006

行標(biāo)《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81-2002

行標(biāo)《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-2011

行標(biāo)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2010

行標(biāo)《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010

行標(biāo)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》JGJ130-2011

行標(biāo)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2010

行標(biāo)《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ141-2004

行標(biāo)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T8-2007

行標(biāo)《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2001

行標(biāo)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001

行標(biāo)《纖維混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS38:2004

行標(biāo)《高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS104:1999

行標(biāo)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS122:2001

行標(biāo)《建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS153：2003

行標(biāo)《建筑排水柔性接口鑄鐵管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS168:2004

行標(biāo)《塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程》JGT100—1999

行標(biāo)《施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JBJ46-2005

行標(biāo)《墻身-加氣混凝土(砌塊、條板隔墻)》08BJ2-3

1.1.8、我公司的質(zhì)量、安全治理文件以及施工作業(yè)指導(dǎo)書。

1.1.9、有關(guān)工具性參考資料，如工期定額、類似工程的建設(shè)資料、估算

指標(biāo)等。

1.2、編制原則

(1)本施工組織設(shè)計(jì)編制將遵循四項(xiàng)基本原則，即一是符合性原則；二是

先進(jìn)性原則，三是合理性原則，四是滿足建設(shè)單位要求的原則。

(2)滿足建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量、工期要求及安全生產(chǎn)、文明施工要求的原

則；

(3)滿足與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位和諧施工的原則；

(4)充分利用充足的施工機(jī)械設(shè)備，積極創(chuàng)造施工條件，做到連續(xù)均衡生

產(chǎn)、文明施工；

(5)采用先進(jìn)的施工工藝、施工技術(shù)，制定科學(xué)的施工方案；

(6)貫徹施工驗(yàn)收、安全及健康、環(huán)境保護(hù)等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)

程，以及有關(guān)規(guī)章制度，保證工程質(zhì)量和施工安全；

(7)采用先進(jìn)的技術(shù)組織措施，節(jié)省施工用料，提高工效，降低工程成

本；

(8)充分利用高新技術(shù)，提高機(jī)械化施工程度，減少笨重體力勞動(dòng)，提高

勞動(dòng)生產(chǎn)率；

(9)合理挑選資源和運(yùn)輸方式，節(jié)省費(fèi)用開支。

1.3、編制目的

本工程施工組織設(shè)計(jì)將在施工組織、施工治理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供

應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等作詳細(xì)而周全的設(shè)計(jì)規(guī)劃，使本工

程在施工的全過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高

水平，工程治理合理而有效。

1.4、編制內(nèi)容

我項(xiàng)目部認(rèn)真分析研究了設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)

踏勘的前提下，編制施工組織設(shè)計(jì)，分別對(duì)施工組織、勞動(dòng)力計(jì)劃、施工總布

置、施工總進(jìn)度、施工技術(shù)方案、主要施工機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量安全保證措施、文

明施工及環(huán)境保護(hù)措施等進(jìn)行了詳細(xì)闡述。

二、工程主要概況

2.1、建筑概況

萬隆住宅樓工程，位于煙臺(tái)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路南側(cè)檢察院旁，該工程主形體以

一棟單體組成?？偨ㄖ娣e為100610M2,地上建筑面積為79870M2,地下建筑

面積為20740M2；地下兩層，地上35層，地下為停車場(chǎng)，地下二層、地下一層

層高分別為3.6m、4.2m,地上廣4層裙房為商業(yè)用房,層高為4.5m、4.2m；5

層及以上為辦公用房，層高為3.6m。建筑總高度為138.36M,裙房高度為17.4M。

局部出屋面二層為機(jī)房與水箱間。地下、裙房、主樓建筑平面關(guān)系如下圖：

地下室

'梃5F

￡■HM29260

W/2D

H=17.76M

地下室

Q1

工程建筑概況特點(diǎn)表

建筑工程等級(jí)一級(jí)防水等級(jí)一級(jí)

屋面防水：兩道防水設(shè)防，一道防水卷材，一道涂膜防水

防水做法

地下室防水：混凝土結(jié)構(gòu)自防水并在迎水面附加一層SBS柔性防水層

墻體除混凝土剪力墻和特別注明外均用蒸壓養(yǎng)護(hù)加氣碎砌塊

裙房：干掛石材幕墻、鋁合金門窗

夕卜墻

主樓：干掛鋁塑板幕墻、鋁合金門窗

地面：車庫、機(jī)房、商業(yè)、居委會(huì)為水泥砂漿地面

大堂、電梯廳為花崗石地面

走廊為地面磚、辦公用房為塑膠地板

室內(nèi)裝飾

墻面：車庫、辦公用房為乳膠漆

大堂、電梯廳為花崗石

天花：車庫為乳膠漆

大堂、電梯廳、走廊等為二次設(shè)計(jì)

2.2、結(jié)構(gòu)概況

本工程屬于框架核心筒結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，

抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。主樓采用鉆孔鉆灌注樁+筏板基礎(chǔ)，裙房采用靜壓

預(yù)應(yīng)力管樁+承臺(tái)+防水底板基礎(chǔ)?？足@灌注樁以中風(fēng)化云母片巖層為持力層；

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。

本建筑基礎(chǔ)及裙房部分超長(zhǎng)，為了防止開裂在主樓與裙房間由基礎(chǔ)至裙房

頂設(shè)置沉降后澆帶，并沿豎向從一層至裙房頂在裙房與主樓間設(shè)伸縮縫，使之

相互獨(dú)立。地下部分設(shè)置了多條溫度后澆帶。

各層混凝土強(qiáng)度等級(jí)如下圖:

塔樓裙房

層數(shù)范疇地下室外梁和板備注

墻和柱柱

墻

-2?4層C60C60C40C40轉(zhuǎn)換層梁、板、柱、

4?8層C50C40墻均為C60；

9?21層C45C35—1?6層為剪力墻

C40C30加強(qiáng)區(qū)；

C35C30

C30C30

注：基礎(chǔ)底板及地梁的混凝土標(biāo)號(hào)均為C40,基礎(chǔ)墊層混凝土等級(jí)為C20,

地下室及水池的抗?jié)B等級(jí)為P8

2.3、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情形

根據(jù)地質(zhì)資料，場(chǎng)地存在液化土層，液化等級(jí)為輕微~中等液化場(chǎng)地。第（2）

層粉砂、第（4）層粉土及第（6）層細(xì)砂存在液化現(xiàn)象。

場(chǎng)區(qū)地基土承載力特點(diǎn)值綜合評(píng)判如下:

壓縮模量地基承載力預(yù)應(yīng)力賺上翻預(yù)應(yīng)力麻土管加

編號(hào)土層巖性Es(MPa)#tt/akCkPo：,瓶蜩力楙值嫌雕力標(biāo)儺

建議值建議值qskCkPa)qpk(kPa)

1雜填土—挖除—

2粉砂—12020

3淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土306020

4粉土7.016035

5粉質(zhì)粘土4.010040

6細(xì)砂—10020

7卵石—2201001600

8強(qiáng)風(fēng)化云母片巖—4001401400

9中風(fēng)化云母片巖—1000300BSOi8.50MPa

場(chǎng)地內(nèi)地下水對(duì)碎基礎(chǔ)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋碎結(jié)構(gòu)中的鋼筋在“長(zhǎng)期浸水”,

環(huán)境中為微腐蝕性，在“干濕交替”環(huán)境中具有弱腐蝕性。本設(shè)計(jì)抗浮設(shè)計(jì)水

位為絕對(duì)標(biāo)高4.50mo

2.4、承包范疇

2.4.1、承包范疇

本工程實(shí)行施工總承包，即施工圖紙包括的紅線范疇內(nèi)(甲方直接發(fā)包工

程除外)的全部永久性工程，包括基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程、防水、保

溫、樓梯間精裝修工程等

2.4.2、甲方直接發(fā)包工程

建筑工程：

1、地質(zhì)勘探、樁基礎(chǔ)工程、支護(hù)降水工程、基礎(chǔ)土石方開挖、外運(yùn)工程。

2、裙房及主樓外裝；除樓梯間外所有的室內(nèi)精裝修；3、室內(nèi)外門窗；防

火門、防火卷簾、套裝門；4、室外硬鋪、綠化、景觀、道路、車庫棚。

采暖工程：分水器安裝及地暖施工(地暖上的細(xì)石碎由總包施工)。

給、排水工程：1、消防噴淋及消火栓系統(tǒng)；

電氣工程：智能化，監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警等弱電系統(tǒng)；但上述系統(tǒng)需預(yù)埋、預(yù)

留的穿線管、盒、出線口盒的安裝及消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的橋架安裝，應(yīng)包括在

建筑工程總承包范疇內(nèi)，并應(yīng)在工程穿線前將穿線管疏好并穿好鋼絲移給分包

單位（分包單位出相應(yīng)的費(fèi)用）。

其他包括：空調(diào)工程、電梯采購(gòu)及安裝，室外管網(wǎng)，防、排煙及通風(fēng)工程,

變電站設(shè)備，停車場(chǎng)系統(tǒng)工程，樓宇標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，室內(nèi)外欄桿。

2.5、現(xiàn)場(chǎng)施工條件

本工程位于煙臺(tái)開發(fā)區(qū)，南面為長(zhǎng)江路，西臨檢察院，東面為通發(fā)商城，

北面為靜海小區(qū)?，F(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)主要由長(zhǎng)江路從南面大門進(jìn)入施工場(chǎng)地?，F(xiàn)場(chǎng)辦

公室設(shè)置在南側(cè)，工人宿舍在場(chǎng)外租房。

場(chǎng)地平整、現(xiàn)場(chǎng)圍墻、基坑圍護(hù)、基礎(chǔ)樁在前期施工中基本完成，場(chǎng)地硬

化在正式開工前完成。

2.6、項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)、特點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

針對(duì)本工程的實(shí)際情形，為了更好地滿足設(shè)計(jì)要求，順利完成本工程的各

項(xiàng)目標(biāo)，現(xiàn)將本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及計(jì)策分述如下：

2.6.1工程技術(shù)難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

2.6.1.1大體積硅澆筑

1、難點(diǎn)分析

1）、本工程地下室主樓底板厚度達(dá)2200mm,厚度大，碎的內(nèi)外溫差控制

難。

2）、本工程地下室面積大，施工場(chǎng)地狹小，地下室施工階段鋼筋堆放及加

工場(chǎng)地緊張，施工組織難。主樓筏板面積大，澆筑方量大，施工澆筑路線控制

和施工冷縫控制難。

2、應(yīng)對(duì)措施

在施工技術(shù)上，周密考慮，層層控制，嚴(yán)格把關(guān)，主要從以下幾個(gè)方面采

取綜合性措施，有效的解決大體積混凝土裂縫問題。

1）、混凝土原材料的挑選：挑選與優(yōu)秀混凝土供應(yīng)商作為性供應(yīng)單位，確

保砂供應(yīng)數(shù)量及質(zhì)量滿足要求。

2）、混凝土配合比的設(shè)計(jì)：依靠公司試驗(yàn)室的專業(yè)技術(shù)力量，對(duì)碎的配合

比進(jìn)行科學(xué)分析，確保大體積砂配合比滿足設(shè)計(jì)要求，同時(shí)過程中對(duì)原材料質(zhì)

量及配合比的執(zhí)行情形進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督。

3）、根據(jù)大體積混凝土的特點(diǎn)，分別考慮具體的施工方法及澆筑程序。

4）、采用蓄水養(yǎng)護(hù)，筏板周邊砌筑100高擋水墻，碎澆筑完后蓄滿水，吸

取碎的水化放熱，同時(shí)起到與大氣隔離，差小溫差的作用。

5）、混凝土測(cè)溫控制：采用大體積碎運(yùn)算機(jī)測(cè)溫技術(shù)，對(duì)碎內(nèi)外溫差進(jìn)行

全程有效監(jiān)控，及時(shí)采取降溫及養(yǎng)護(hù)措施，杜絕碎裂縫產(chǎn)生。

6）、混凝土的養(yǎng)護(hù)：采用蓄水保溫養(yǎng)護(hù)方法。

2.6.1.2施工總平面的布置

1、難點(diǎn)分析

1）、施工現(xiàn)場(chǎng)出入口緊臨開發(fā)區(qū)主干道一一長(zhǎng)江路，而場(chǎng)地狹小，可用于

現(xiàn)場(chǎng)辦公和生產(chǎn)等暫時(shí)設(shè)施的場(chǎng)地有限，基本沒有材料加工、堆放、周轉(zhuǎn)空間,

特別是地下室施工期間難度最大，要考慮臨建設(shè)施對(duì)基坑的影響等。

2）、基坑周邊通道較窄，無法形成環(huán)路，對(duì)消防道路要求布置回車坪。

3）、北面緊靠居民區(qū)，施工噪音擾民問題嚴(yán)重。

4）、地下室深度大，機(jī)械設(shè)備布置難度大?；又苓厽o生活區(qū)和材料堆放

場(chǎng)地。

5）、地下室面積達(dá)2萬平米、工期緊，流水施工組織困難，以致現(xiàn)場(chǎng)材料

堆放及加工場(chǎng)區(qū)和機(jī)械布置難度大。

2,應(yīng)對(duì)措施

1）、采用地下室與主體不同施工期間的分開進(jìn)行平面布置的方式，即地下

室施工期間，根據(jù)其特點(diǎn)，利用工序的先后順序，采用兩種布置方式；在主體、

裝飾施工期間，充分考慮地下室頂板的應(yīng)用，采用另一種布置方式；做到合理

科學(xué)地運(yùn)用現(xiàn)有場(chǎng)地。在基礎(chǔ)施工階段，考慮在地下室筏板上做為鋼筋堆放及

加工場(chǎng)地，當(dāng)某一區(qū)地下室頂板施工完后，把鋼筋加工及堆放場(chǎng)地移至地下室

頂板。

2）、裙房及以下結(jié)構(gòu)施工期間增加專用塔吊，對(duì)材料進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)。裝飾

施工階段增加勞動(dòng)力投入，對(duì)裝飾材料進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)。

3）、生活區(qū)采用場(chǎng)外租地。

4）、加大噪聲控制力度，嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，躲開休息時(shí)間施工；對(duì)噪聲

大的機(jī)械進(jìn)行降噪處理，做好與周邊環(huán)境居民的和諧，爭(zhēng)取最大力度地解決噪

聲擾民問題。

5）、裝修期間合理和諧與各分包隊(duì)伍的場(chǎng)地分配，做到合理有序有節(jié)地進(jìn)

行工程的施工。

2.6.1.3超高層幕墻施工

1、難點(diǎn)分析

1）、超高層幕墻高度大，測(cè)量質(zhì)量直接關(guān)系到各分項(xiàng)工程施工和安裝質(zhì)量,

以及施工速度，分段施工其測(cè)量放線是本工程施工的難點(diǎn)。

2）、交叉施工和成品保護(hù)

本工程為高層建筑，但為保證施工工期，幕墻施工和主體結(jié)構(gòu)存在交叉施

工，如何保證交叉施工后的質(zhì)量和安全問題是重點(diǎn)。

2,應(yīng)對(duì)措施：

1）、針對(duì)本工程超高幕墻，必須選用技術(shù)、人員、資金力量雄厚的專業(yè)分

包單位、成立專門的測(cè)量人員組成的測(cè)量小組進(jìn)行本工程從始到終的測(cè)量放線

工作，擬建立在施工圖條件下和結(jié)構(gòu)預(yù)調(diào)整方案下的兩種結(jié)構(gòu)測(cè)量定位3D模

型，通過模形可便利地查出各節(jié)點(diǎn)在兩種條件下的空間坐標(biāo)，以預(yù)調(diào)整方案下

的坐標(biāo)進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量放線。

2）、交叉施工和成品保護(hù)

加強(qiáng)總承包治理，積極協(xié)商根據(jù)幕墻施工進(jìn)度及施工段的劃分，搭設(shè)水平、

垂直硬防護(hù)，確保幕墻施工安全，現(xiàn)場(chǎng)劃分已完工程成品保護(hù)區(qū)，專人看管。

2.6.1.4超高層碎泵送施工

1、難點(diǎn)分析

1）、本工程屬超高層結(jié)構(gòu)，其中最高高度為135m,碎泵送高度大，因此

對(duì)混凝土的施工超高泵送是本工程的難點(diǎn)。

2）、高強(qiáng)度等級(jí)混凝土的泵送，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，碎強(qiáng)度等級(jí)有C60、C55、

C50等高強(qiáng)度等級(jí)碎，高強(qiáng)度等級(jí)的泵送將是本工程須處理一大難點(diǎn)。

2、應(yīng)對(duì)措施

1）、挑選好設(shè)備：優(yōu)化對(duì)比目前市場(chǎng)的碎輸送泵，挑選泵送能力充足，輸

送壓力好的碎輸送泵。

2）、商品位廠家挑選：優(yōu)選當(dāng)?shù)刈詈谩?shí)力最強(qiáng)的攪拌站，進(jìn)行全過程的

碎原材料控制，優(yōu)化配合比，滿足碎泵送要求。

3）、成立專業(yè)的超高層高標(biāo)號(hào)泵送研究方案，進(jìn)行高標(biāo)號(hào)的碎配合比試驗(yàn),

同時(shí)請(qǐng)專家對(duì)高標(biāo)號(hào)超高層泵送進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并可采用空中接力的辦法進(jìn)行

超高層砂泵送澆筑。

4）、進(jìn)行高標(biāo)號(hào)碎的試配，做好高標(biāo)號(hào)混凝土的澆筑監(jiān)控治理。

2.6.2工程技術(shù)重點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

2.6.2.1大面積地下室防水施工

1、分析

工程地下室底板建筑面積達(dá)10430平方米，面積大，在防水層的施工過程

中對(duì)基層要求和防水層的成品保護(hù)是防水施工的重點(diǎn)。

2、應(yīng)對(duì)措施

1）、選用合格的供應(yīng)商品牌，做好材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及防水材料的復(fù)驗(yàn)檢

驗(yàn)。

2）、做好相鄰區(qū)間的防水搭接，做好節(jié)點(diǎn)處理。

3）、做好地下室后澆帶部分節(jié)點(diǎn)處理。

4）、做好防水層的成品保護(hù)。

5）、設(shè)置好現(xiàn)場(chǎng)的排降水工作，確保防水層基層干燥。

2.622超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)碎裂縫的控制

1、分析

本工程地下室外墻長(zhǎng)外墻總長(zhǎng)421m,相鄰后澆帶之間最大的外墻長(zhǎng)68m,

高度總高達(dá)11.1m,超長(zhǎng)碎結(jié)構(gòu)的裂縫控制是本工程的重點(diǎn)。

2、應(yīng)對(duì)措施

1）、優(yōu)化碎配合比，水灰比控制在0.45—0.5,坍落度控制在140—160mm,

初凝時(shí)間不少于8小時(shí)，砂率控制在40%—45%o

2）、加強(qiáng)碎原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級(jí)配好并壓碎

指標(biāo)小于12%的碎石，選用級(jí)配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合

分外用膨脹及緩凝劑。做到質(zhì)量有保證。

3）、加強(qiáng)碎的澆筑質(zhì)量，加強(qiáng)二次振搗及表面收平，加強(qiáng)砂的養(yǎng)護(hù)，控制

好超長(zhǎng)碎的拆模時(shí)間。

4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網(wǎng)抗裂等抗裂措施。

5）、與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通協(xié)商，進(jìn)行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設(shè)置。

2.6.2.3超高層電梯井尺寸控制

1、分析

本工程電梯井地上部分高129.6m,高度大，垂直度的控制要求高，確保電

梯井、水管井的幾何尺寸是工程的一大重點(diǎn)。

2、應(yīng)對(duì)措施

1）、采用雙重軸線網(wǎng)控制，即在樓層結(jié)構(gòu)板面上采用縱橫交叉的軸線控制

網(wǎng)，同時(shí)在電梯井內(nèi)筒部位單獨(dú)設(shè)置系統(tǒng)控制軸線，進(jìn)行二套軸線控制體系，

雙向復(fù)核。

2）、項(xiàng)目成立測(cè)量部，采用專業(yè)的資深工程師，配置先進(jìn)的、高精度的測(cè)

量?jī)x器進(jìn)行超高層的測(cè)量工作。

3）、加強(qiáng)過程結(jié)構(gòu)模板及砂的質(zhì)量控制，做到結(jié)構(gòu)尺寸偏差均在答應(yīng)范疇

之內(nèi)。

4）、電梯井模采用組合定型模板。

2.6.2.4高標(biāo)號(hào)碎質(zhì)量控制

本工程柱墻碎強(qiáng)度等級(jí)自基礎(chǔ)至3層為C60,4至9層為C55,因高標(biāo)號(hào)

碎施工工程量大，高標(biāo)號(hào)碎的質(zhì)量控制是重點(diǎn)。

應(yīng)對(duì)措施：

1、混凝土配合比的設(shè)計(jì)：依靠公司試驗(yàn)室的專業(yè)技術(shù)力量，對(duì)碎的配合比

進(jìn)行科學(xué)分析，確保大體積碎配合比滿足設(shè)計(jì)要求，同時(shí)過程中對(duì)原材料質(zhì)量

及配合比的執(zhí)行情形進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督。

2、針對(duì)C60混凝土進(jìn)行預(yù)配，對(duì)其強(qiáng)度進(jìn)行先期試驗(yàn)檢驗(yàn)，根據(jù)預(yù)配的

試驗(yàn)結(jié)果，進(jìn)行配合比的重新優(yōu)化和調(diào)整，而后生產(chǎn)。

3、對(duì)高標(biāo)號(hào)碎原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)碎擴(kuò)展度、粘聚性等性能

進(jìn)行檢查，對(duì)碎水泥含量、石子配比情形進(jìn)行檢查，確保碎質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求

及泵送要求。

4、在校運(yùn)輸過程中，合理組織，碎車輛須連續(xù)澆筑，碎運(yùn)輸時(shí)間不能過長(zhǎng),

以免影響碎的質(zhì)量。

5、超高層高標(biāo)號(hào)碎泵送選用HBT80-16.181碎輸送泵，其一次泵送高度最

高達(dá)250m,滿足施工需要，確保碎泵送順暢；

6、碎澆筑過程中，至少安排2名值班人員進(jìn)行碎不同標(biāo)號(hào)間的更換控制,

確保正確區(qū)分不同標(biāo)號(hào)位澆筑部位，對(duì)振搗過程進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督，確保質(zhì)

量一次成優(yōu)；

7、加強(qiáng)高標(biāo)號(hào)校的養(yǎng)護(hù)，指派專人，采用養(yǎng)護(hù)液等材料進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，外柱及

剪力墻等豎向結(jié)構(gòu)采用薄膜包裹。

2.6.3施工治理重點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

2.6.3.1施工質(zhì)量控制

作為煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)商業(yè)核心區(qū)標(biāo)志性建筑，我公司對(duì)其定位高，質(zhì)量必須

達(dá)到山東省樣板工程，同時(shí)確保泰山杯，因此質(zhì)量控制是工程的重點(diǎn)：

1、策劃在前：項(xiàng)目部根據(jù)合同要求、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)情形及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形，分別

進(jìn)行各分項(xiàng)工程創(chuàng)優(yōu)策劃工作，對(duì)難點(diǎn)、重點(diǎn)進(jìn)行識(shí)別，對(duì)亮點(diǎn)展現(xiàn)內(nèi)容進(jìn)行

細(xì)化，確保策劃內(nèi)容可實(shí)施。

2、合理選材：針對(duì)質(zhì)量控制要點(diǎn)，對(duì)模板、木材等材料，泵機(jī)、塔吊等機(jī)

械進(jìn)行合理挑選，為創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供先決條件。

3、講究工藝：針對(duì)關(guān)鍵工序、工藝，質(zhì)量通病中的常見問題進(jìn)行識(shí)別，對(duì)

工藝操作提出具體要求，操作前確保給班組交底清楚，過程中能得到有效實(shí)施。

4、樣板先行：針對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板制作與展現(xiàn)，更直觀的確立執(zhí)

行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使每道工藝、工序都能得到更有效的推行。

5、過程控制：堅(jiān)持做到不返工、不浪費(fèi)、不修理，加強(qiáng)項(xiàng)目治理層對(duì)勞務(wù)

隊(duì)、作業(yè)班組及分包單位的過程控制，真正確保質(zhì)量一次成優(yōu)。

2.6.3.2施工工期控制

本工程計(jì)劃總工期為720個(gè)日歷天。

由于地下室面積大，工程量大，工期緊張，超高層部分主體、幕墻的施工

是確保工程順利完工的關(guān)鍵，對(duì)于進(jìn)度的保證主要采取以下幾方面的措施:

1、充分利用我司在煙臺(tái)多年的施工資源優(yōu)勢(shì)，全面確保人、財(cái).、物的充分、

及時(shí)調(diào)配。組織精干、高效的治理團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全面治理，快速完成

各項(xiàng)策劃工作。挑選與我司長(zhǎng)期合作且實(shí)力雄厚的勞務(wù)公司參與項(xiàng)目建設(shè)。

2、地下室施工階段加大周轉(zhuǎn)材料等資源投入，按后澆帶劃分施工區(qū)段進(jìn)行

關(guān)鍵路線結(jié)構(gòu)施工，合理安排工序交叉作業(yè)，各工序間有序銜接，以主樓作為

關(guān)鍵路線進(jìn)行施工部署。確保工程進(jìn)度順利開展。

3、施工進(jìn)度計(jì)劃按總，月，周，日進(jìn)度計(jì)劃分級(jí)治理，每天召開生產(chǎn)碰頭

會(huì)，對(duì)施工中存在的問題進(jìn)行及時(shí)解決。定期召開技術(shù)碰頭會(huì)，對(duì)工程中存在

的技術(shù)問題給予提前解決。

4、針對(duì)年后即進(jìn)入雨季施工，相應(yīng)做好雨季施工保證措施。

2.6.3.3超高層安全控制

本工程總高度135m,超高層施工的安全控制是工程的一大重點(diǎn)，作為創(chuàng)

山東省安全文明施工工地，安全治理尤為重要：

1、建立健全安全組織保證體系，責(zé)任落實(shí)到人；

2、開工前做好危險(xiǎn)源及環(huán)境因素的識(shí)別與評(píng)判，制定專項(xiàng)方案；

3、地下室基坑開挖深，地下室施工階段需針對(duì)深基坑做好監(jiān)測(cè)工作，確保

基坑安全；

4、重點(diǎn)針對(duì)重大危險(xiǎn)源開展安全檢查驗(yàn)收整改工作，重大危險(xiǎn)源主要包括

外架、卸料平臺(tái)、塔吊、人貨梯等大型機(jī)械設(shè)備、暫時(shí)用電、鋼結(jié)構(gòu)吊裝、支

模架等；

5、為防止高空墜物，按要求做好樓層水平懸挑防護(hù)，外架作業(yè)層、首層應(yīng)

全封閉，做好樓層邊、電梯井口的臨邊防護(hù)。

6、對(duì)發(fā)覺的安全隱患堅(jiān)決整改，落實(shí)到人，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰；

7、積極努力提高工人安全意識(shí);做好進(jìn)場(chǎng)前三級(jí)安全教育及班前安全教育；

積極努力提高治理人員安全意識(shí)及事故應(yīng)急意識(shí)，定期開展安全教育工作，按

計(jì)劃開展應(yīng)急預(yù)案演練活動(dòng)；

8、嚴(yán)格按照公司《施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)搭設(shè)；

9、做好專業(yè)分包及甲分包的安全治理工作，及時(shí)下發(fā)整改通知單、罰款通

知單;

263.4超高層消防治理

超高層消防治理要求高，對(duì)消防設(shè)施的布置和消防水控制是工程的治理重

點(diǎn)，做到防患于未然是消防治理的目標(biāo)。

1、建立健全本工程的消防保證體系，責(zé)任落實(shí)到人；

2、制定專業(yè)的消防治理方案，配備必要的消防器材和消防設(shè)施；

3、專人治理，專人負(fù)責(zé)，每天巡查，發(fā)覺隱患及時(shí)整改和跟進(jìn)；

4、針對(duì)超高層消防水源的控制，在超高層設(shè)備層或避難層設(shè)置消防水箱和

消防器材，做到設(shè)施完備；

5、加強(qiáng)消防的過程治理。

2.6.3.5總承包治理

總承包的治理是本工程的重點(diǎn)，工程分包隊(duì)伍多，工程量大，交叉配合多，

因此在工程實(shí)施中，以合同文本為依據(jù)，自始至終將其貫徹執(zhí)行到整個(gè)總承包

施工治理全過程中去，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成是總承包治理的重點(diǎn)。

1、組建合理、高效的總承包治理機(jī)構(gòu)，配備有多年豐富的總承包治理體會(huì)

的人員。

2、配置以信息化為重點(diǎn)的電腦設(shè)備，工地安裝全面遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，采

用全過程信息化治理。

3、根據(jù)總承包進(jìn)度計(jì)劃，總承包每周定期與分包單位召開和諧會(huì)，解決生

產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和存在的困難。按總承包周計(jì)劃要求檢查分包每周工作完

成情形及布置下周施工生產(chǎn)任務(wù)。

4、要求甲分包與總包單位簽訂質(zhì)量安全協(xié)議，全過程全方位對(duì)分包的質(zhì)量

和安全文明施工進(jìn)行治理和監(jiān)控。

5、施工前審核各種加工圖、安裝節(jié)點(diǎn)圖、專業(yè)深化設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)等，并

報(bào)送設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。

6、總包按合同要求以施工總平面的和諧治理為重點(diǎn)，提供各項(xiàng)包括機(jī)械、

外架、臨電等設(shè)施的總承包服務(wù)，做到有序和諧。

7、制定項(xiàng)目部的總承包治理制度，統(tǒng)一治理。

三、施工治理總體目標(biāo)

3.1、施工治理目標(biāo)

目標(biāo)治理是整個(gè)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的開始，我公司充分考慮到業(yè)主的要求、工程造

價(jià)及社會(huì)影響，結(jié)合我公司的綜合實(shí)力、工程的具體情形和特點(diǎn)，確定工程總

體質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)，工程的各階段目標(biāo)，并將目標(biāo)層

層分解、落實(shí)，環(huán)繞目標(biāo)配備相應(yīng)的資源。目標(biāo)的確定有科學(xué)性和可行性，目

標(biāo)一旦確定，就要強(qiáng)調(diào)嚴(yán)肅性，不折不扣地兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主、對(duì)社會(huì)的承諾。

3.1.1＞工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量確保達(dá)到“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”、“泰山杯”標(biāo)準(zhǔn)。具體要求為:

(1)總承包范疇內(nèi)全部工程的使用功能符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

(2)按GB50300-2001系列質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到：

1)分項(xiàng)工程：合格率100%；

2)分部(子分部)工程：合格率100%,；

3)結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)優(yōu)良；

4)單位工程：確保優(yōu)質(zhì)。

(3)觀感質(zhì)量：90分以上。

(4)質(zhì)量保證資料齊全。

3.1.2、施工工期

確保本工程在720日歷天內(nèi)竣工交驗(yàn)。

3.1.3、文明施工

盡可能減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響，達(dá)到山東省安全文明工地要求。

3.1.4、安全生產(chǎn)

確保施工過程中無重大人員傷亡事故發(fā)生，死亡事故為零，年輕傷事故頻

率在1.5%。以下，按JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》得分達(dá)84.2分以上。

3.1.5、服務(wù)目標(biāo)

以業(yè)主完全中意為最終標(biāo)準(zhǔn)。

3.2、施工治理目標(biāo)分解

321、工程質(zhì)量目標(biāo)分解

確保包括地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程在內(nèi)的所

有分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收均合格。

工程質(zhì)量目標(biāo)分解如下:

分項(xiàng)工程

總體目標(biāo)分部工程總目標(biāo)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)

合格率優(yōu)良率

地基與基礎(chǔ)確保合格100%>90%

主體工程確保合格100%>90%

裝飾工程確保合格95%>85%

建筑分部

一次驗(yàn)收保溫工程確保合格95%>85%

合格率屋面工程確保合格95%>85%

95%防水工程確保合格98%>90%

電氣工程確保合格98%>80%

安裝分部

水暖工程確保合格95%>80%

建筑節(jié)能確保合格95%>80%

分項(xiàng)工程未具體劃分，進(jìn)入施工階段，我方將根據(jù)設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情形確定其劃分

備注

數(shù)目，但分項(xiàng)工程優(yōu)良率始終應(yīng)大于表中規(guī)定。

3.2.2、安全達(dá)標(biāo)分解

安全達(dá)標(biāo)分解按JGJ59-99安全達(dá)標(biāo)目標(biāo)分解見下表:

項(xiàng)目名稱滿分分值目標(biāo)得分總計(jì)目標(biāo)得分

安全治理109

文明施工1513

腳手架108.2

基坑工程108

模板支架108

84.2

高處作業(yè)109

施工用電109

物料提升機(jī)與施工升降機(jī)108

塔式起重機(jī)與起重吊裝108

施工機(jī)具54

四、施工組織

4.1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)共劃分為三級(jí)進(jìn)行分級(jí)治理：

第一級(jí)是項(xiàng)目經(jīng)理部。

項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和六部一室組成，其中領(lǐng)導(dǎo)班子成員包括項(xiàng)目

經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；六部一室包括工程部、

技術(shù)部、質(zhì)安部、物資設(shè)備部、安裝部、商務(wù)合約部、綜合辦公室。項(xiàng)目經(jīng)理

部全面承擔(dān)計(jì)劃、組織、和諧、控制、監(jiān)督等治理職能，是本項(xiàng)目的決策層和

治理層。施工過程中，由公司總工程師組織總部各部門在技術(shù)、施工、治理等

各個(gè)方面成立指導(dǎo)小組，同時(shí)聘請(qǐng)有關(guān)專家顧問提供技術(shù)、治理指導(dǎo)。

第二級(jí)是治理層。

治理層由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人組成領(lǐng)導(dǎo)

班子，下設(shè)施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員、資料員、材料員六個(gè)崗位。治

理層在項(xiàng)目經(jīng)理部的和諧治理下對(duì)施工區(qū)域的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、

成本進(jìn)行直接的監(jiān)督和治理，為項(xiàng)目的執(zhí)行層。

第三級(jí)是各專業(yè)施工班組。施工班組直接接受執(zhí)行層的指揮，是項(xiàng)目工程

施工的操作層。

項(xiàng)目治理人員配備

①、決策層：共4人

項(xiàng)目決策層人數(shù)主要職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理1組織整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，是本項(xiàng)目的第一責(zé)任人

項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理1主持項(xiàng)目部日常工作

項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理1負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、安全、工程治理等

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)、質(zhì)量工作

②、治理層：施工各階段人數(shù)不同，最大人數(shù)為15人

序主管部門合計(jì)

名

稱主要工作治理人員配備

-號(hào).領(lǐng)導(dǎo)

項(xiàng)目施工治理及技術(shù)、質(zhì)量、

技術(shù)測(cè)量定位、工程資料、試技術(shù)負(fù)責(zé)人1名、技術(shù)員1名、資

1技術(shù)部3

負(fù)責(zé)驗(yàn)、勞務(wù)治理、計(jì)劃調(diào)度、料員1名

人文明施工治理

質(zhì)量安負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收、施工

2土建質(zhì)檢員1名、專職安全員1名2

全部安全治理

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工過程質(zhì)主施工員1名、木工工長(zhǎng)1名、鋼

3項(xiàng)目工程部4

量控制、安全施工筋工長(zhǎng)1名、碎工工長(zhǎng)1名

生產(chǎn)

4經(jīng)理安裝部負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電安裝安裝主管1名、安裝施工員1名2

物資設(shè)物資采購(gòu)、倉儲(chǔ)治理、設(shè)

5材料員1名、倉庫保管1名2

備部備保護(hù)保養(yǎng)

商務(wù)合合同治理、成本核算、工

6預(yù)算員1名2

項(xiàng)II約部程預(yù)結(jié)算、

執(zhí)行治安保衛(wèi)、后勤保證文件

經(jīng)理綜合辦

7治理、微機(jī)治理、會(huì)務(wù)接辦事員1名（由資料員兼職）1

公室待

注：應(yīng)屆畢業(yè)的見習(xí)生若干。

③、施工治理執(zhí)行層

現(xiàn)場(chǎng)施工地下室分為八個(gè)施工區(qū)段（以后澆帶、變形縫為界），裙房分兩

個(gè)施工段，主樓為一個(gè)施工段。配備木工、鋼筋工、碎工、水電安裝工等專業(yè)

班組。

4.2、項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)圖

煙

臺(tái)

分

公

司

決

策|綜合辦公室|

層工程管理部市場(chǎng)營(yíng)銷部

項(xiàng)

目技術(shù)負(fù)責(zé)人

管

理

層

工

程

部

項(xiàng)

目

執(zhí)各專業(yè)施工隊(duì)

行

層

五施工準(zhǔn)備

5.1、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

施工準(zhǔn)備是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實(shí)際情形，公

司與項(xiàng)目部共同制定施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，為工程順利進(jìn)展打下良好基礎(chǔ)。具體

計(jì)劃見下表：

序號(hào)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù)責(zé)單位涉及單位要求完成時(shí)間

1施工組織設(shè)計(jì)編制與審批公司項(xiàng)目部、監(jiān)理、業(yè)主10天

2建立施工組織機(jī)構(gòu)公司項(xiàng)目部3天

3現(xiàn)場(chǎng)定位放線項(xiàng)目部監(jiān)理單位、業(yè)主1天

4現(xiàn)場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)項(xiàng)目部項(xiàng)目部5天

5上要材料計(jì)劃項(xiàng)目部公司分階段

6構(gòu)配件加工計(jì)劃項(xiàng)目部公司分階段

7大型機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃項(xiàng)目部公司5天

8勞動(dòng)力計(jì)劃項(xiàng)目部公司分階段

9專項(xiàng)施工方案編制及審核項(xiàng)目部公司、監(jiān)理、業(yè)主分階段

10編制施工預(yù)算項(xiàng)目部公司分階段

以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作可分為施工技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)條件準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、

場(chǎng)外組織與治理準(zhǔn)備等幾個(gè)部分。

5.2、施工技術(shù)準(zhǔn)備

5.2.1、調(diào)查工作

521.1、氣象、地勢(shì)和水文地質(zhì)的調(diào)查

(1)認(rèn)真做好調(diào)查工作，對(duì)地質(zhì)情形、水文情形、地下管線情形都必須有較

為詳細(xì)的了解，為順利組織全過程均衡施工創(chuàng)造條件；

(2)由于本工程施工周期較長(zhǎng)，天氣變化大，可能對(duì)施工帶來十分不利的影

響，所以必須制定季節(jié)性施工措施；

(3)在對(duì)水文情形進(jìn)行細(xì)致了解的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的排水措

施；

5.2.1.2,各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查

(1)由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的

生產(chǎn)和供應(yīng)情形、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，

落實(shí)供需要求。

(2)對(duì)水源、電源的供應(yīng)情形應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、

壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線路距離等。

5.2.2、圖紙會(huì)審工作

組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對(duì)圖紙進(jìn)行自審，熟悉和把握施工圖紙

的全部?jī)?nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對(duì)照，發(fā)覺問題，

提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單

位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙綜合會(huì)審。

5.2.3、編制施工組織設(shè)計(jì)

5.2.3.1,開工前，根據(jù)工程特點(diǎn)，制定需要編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工

方案清單，明確時(shí)間和責(zé)任人。

施工組織設(shè)計(jì)和方案在定稿前都要召開專題討論會(huì)，充分參考有關(guān)

部門和作業(yè)班組的意見。每個(gè)方案的實(shí)施都要通過方案提出一討論一編

制一審核一修改—定稿一交底一實(shí)施幾個(gè)步驟進(jìn)行。作為工程施工生產(chǎn)

的指導(dǎo)性文件，方案一旦確定就不得隨意更換。

523.2、施工中有了完備的施工組織設(shè)計(jì)和可行的施工方案，以及可操作性強(qiáng)

的技術(shù)交底，就要嚴(yán)格按方案施工，從而保證全部工程整體部署有條不紊，施

工現(xiàn)場(chǎng)整潔規(guī)矩，機(jī)械配備合理，人員編制有序，施工流水不亂，分部分項(xiàng)工

程施工方案科學(xué)合理，施工操作嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而保證工程的質(zhì)

量和進(jìn)度。

5.2.4、編制施工預(yù)算

編制施工預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，運(yùn)算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定

額，運(yùn)算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人員的工種和數(shù)量、大型機(jī)械臺(tái)班數(shù)，以便

做出詳盡的進(jìn)度計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，更好地控制成本，減少消耗。

5.2.5、技術(shù)交底工作

本工程每一道工序開工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底各專業(yè)均采用三

級(jí)制，即項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人—專業(yè)工長(zhǎng)一各班組長(zhǎng)一工人。技術(shù)交底均有書面

文字及圖表，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行交底要求細(xì)致、

齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意

事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長(zhǎng)接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底,

班組長(zhǎng)在接受交底后，應(yīng)組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面懂得施工意圖，確保工

程的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2.6、樣板、樣板間計(jì)劃

526.1、樣板、樣板間計(jì)劃見下表。

序號(hào)樣板項(xiàng)目樣板部位

墊層磴1區(qū)墊層

1墻1區(qū)負(fù)二層13軸〃~乂軸

鋼筋工程

2梁、板1區(qū)負(fù)二層12~13軸4~乂軸

3墻、柱1區(qū)負(fù)二層13軸汀~乂軸

模板工程

4梁、板1區(qū)負(fù)二層12~