2025簡化版房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本合同編號：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：見證方（以下簡稱“見證方”）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方擬購買賣方擁有的房屋，且賣方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條本合同旨在明確買方購買賣方所有的房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方均應(yīng)遵守并履行本合同的條款。第二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二章房屋基本情況第三條房屋位于市區(qū)路號幢單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第四條房屋權(quán)屬狀況：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。該房屋不存在抵押、質(zhì)押或任何形式的擔(dān)保，也未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。賣方已依法取得房屋所有權(quán)證，證號為。第三章房屋價款及支付方式第五條房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六條買方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，作為定金。第二期房款：人民幣元，于年月日前支付，買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。尾款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且交付買方之日起日內(nèi)支付。第七條房款支付至賣方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第八條若買方申請銀行按揭貸款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四章定金第九條買方支付的定金具有擔(dān)保作用。如買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章房屋權(quán)屬保證第十條賣方保證其出售的房屋無權(quán)利瑕疵，符合國家及地方房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條賣方應(yīng)在交付房屋時提供該房屋的原始購房合同、完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助買方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六章房屋交付第十二條賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十三條房屋交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋現(xiàn)狀，如有損壞或不符之處，賣方需及時修復(fù)。第七章房屋驗收與質(zhì)量瑕疵第十四條買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)于日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。如在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條房屋交付后，買方不得以房屋質(zhì)量瑕疵為由拒絕支付尾款，但法律另有規(guī)定除外。第八章稅費(fèi)承擔(dān)第十六條房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：契稅：由買方承擔(dān)。評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。增值稅、個人所得稅：由賣方承擔(dān)。第十七條雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供辦理稅費(fèi)所需的一切材料。第九章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任：買方未按期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的‰向賣方支付違約金。賣方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按己收房價款的‰向買方支付違約金。任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方應(yīng)賠償對方造成的全部損失。第十九條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的變更與解除第二十條合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第二十一條協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，買方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后日內(nèi)支付已使用服務(wù)費(fèi)，并取回已支付的定金。第十一章爭議解決第二十二條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十三條未盡事宜可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，買方、賣方、見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章附則第二十五條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十六條雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同，并完全理解其條款內(nèi)容，愿意據(jù)此履行義務(wù)。買方（簽字）：簽署日期：年月日賣方