2025年簽訂房屋租賃合同的注意事項參考房屋租賃合同合同編號：出租人：（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證所出租的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一季度的租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，有權(quán)出租該房屋。在租賃期間，甲方不得將該房屋出租給第三方。甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的必要信息，并協(xié)助乙方辦理房屋使用所需的各項手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定的日期交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條費用承擔(dān)租賃期間，房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。房屋的維修費用，除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修外，由甲方承擔(dān)。第七條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞時，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。第八條合同的續(xù)租與解約租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的押金及未使用的租金，雙方協(xié)商一致后可解除合同。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，押金不予退還，或按雙方協(xié)商處理。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括延長租賃期限或退還相應(yīng)租金。（2）若甲方在租賃期間將房屋出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還已收取的所有租金及押金，并賠償乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的%作為違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。（3）若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：