頂樓陽(yáng)臺(tái)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方頂樓陽(yáng)臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]房屋的頂樓陽(yáng)臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該陽(yáng)臺(tái)"）出租給乙方使用。該陽(yáng)臺(tái)面積約為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的該陽(yáng)臺(tái)已具備基本的通水、通電條件。乙方可根據(jù)自身需求合理使用水電設(shè)施，但需注意安全，不得擅自改裝或損壞水電線路及設(shè)施。該陽(yáng)臺(tái)配備有簡(jiǎn)單的晾曬設(shè)施，可供乙方晾曬衣物等物品。3.使用限制：該陽(yáng)臺(tái)僅作為乙方個(gè)人居住期間的晾曬、休閑等非經(jīng)營(yíng)性用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該陽(yáng)臺(tái)，不得利用該陽(yáng)臺(tái)從事違法違規(guī)或損害公共利益及甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該陽(yáng)臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全及基本使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撽?yáng)臺(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的協(xié)助，如因房屋整體維修等原因需要暫時(shí)使用該陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該陽(yáng)臺(tái)的合理使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該陽(yáng)臺(tái)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該陽(yáng)臺(tái)及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該陽(yáng)臺(tái)或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該陽(yáng)臺(tái)上堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)注意安全，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的安全檢查等工作。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等行為。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理該陽(yáng)臺(tái)，將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋設(shè)施設(shè)備的完好及乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該陽(yáng)臺(tái)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該陽(yáng)臺(tái)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備、提前解除合同等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過(guò)__日的；擅自改變?cè)撽?yáng)臺(tái)用途的；擅自將該陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方的；利用該陽(yáng)臺(tái)從事違法違規(guī)行為的；損壞該陽(yáng)臺(tái)及其配套設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。3.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：因甲方原因?qū)е略撽?yáng)臺(tái)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，無(wú)法正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有剩余），并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________