門面房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門面房用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：本合同所涉門面房位于[詳細地址]，具體位置見附件一（門面房位置示意圖）。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.結(jié)構(gòu)及裝修：門面房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述現(xiàn)有裝修狀況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自[調(diào)整日期]起每[x]年/月按照[x]%的幅度進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用門面房。未經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面房進行裝修，但不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除可移動的裝修部分，不可移動的裝修部分歸甲方所有。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照或手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時足額繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)負責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未能及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)定期對門面房及其附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門面房用途或未經(jīng)甲方書面同意對門面房進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租門面房或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若乙方違反本合同約定，未如期交還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定承擔(dān)門面房的維修保養(yǎng)責(zé)任或因使用不當造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議